Transakcję sprzedaży i kupna pokoju formalizuje umowa zawarta na piśmie. Zgodnie z prawem niniejsza umowa podlega rejestracji państwowej przez władze Rosreestr. W celu rejestracji będziesz musiał również odebrać pakiet dokumentów do pokoju i mieszkania, w którym się znajduje.
Instrukcje
Krok 1
Sporządź umowę sprzedaży pokoju. Najlepiej byłoby powierzyć to prawnikom lub firmie zajmującej się obrotem nieruchomościami, ale nie każdy ma taką możliwość. Jeżeli zobowiązałeś się samodzielnie sporządzić umowę, pamiętaj o jej istotnych warunkach, bez których umowa nie zostanie uznana za zawartą. To jest przedmiot umowy - pokój i jego cena. Wskaż wszystkie informacje o pokoju, za pomocą którego można go zidentyfikować: adres mieszkania, w którym się znajduje, jego obszar. Zaznacz go na planie mieszkania i dołącz do umowy.
Krok 2
Sporządź akt przyjęcia i przekazania pokoju do umowy. Zawiera informacje o sprzedającym i kupującym, informacje o pokoju oraz informację, że pokój został przekazany w dobrym stanie. Ustawa wraz z umową zostaje przekazana władzom Rosreestr do rejestracji. Musisz mieć trzy kopie umowy (dla sprzedającego, kupującego i władz Rosreestr) oraz trzy kopie aktu.
Krok 3
Zbierz resztę dokumentów, które należy przedłożyć władzom Rosreestr w celu rejestracji. Kupujący będzie potrzebował wniosków o państwową rejestrację umowy i przeniesienie prawa do pokoju, paszportu i pokwitowania zapłaty państwowej opłaty rejestracyjnej. Sprzedawca będzie musiał złożyć te same wnioski, paszport, zaświadczenie o własności pokoju, wyciąg z księgi domowej, zgodę władz opiekuńczych i opiekuńczych, jeśli w mieszkaniu mieszkają nieletni, zgodę małżonka na sprzedać pokój, notarialnie odmówiono innym właścicielom lokalu w mieszkaniu z preferencyjnego prawa zakupu pokoju.
Krok 4
Prześlij dokumenty do władz Rosreestr. Możesz dowiedzieć się o harmonogramie ich pracy na odpowiedniej stronie internetowej: www.rosreestr.ru. Po 30 dniach transakcja musi zostać zarejestrowana. Sprzedawca musi otrzymać kopię umowy sprzedaży ze znakiem rejestratora od władz Rosreestr, a kupujący musi otrzymać tę samą kopię i certyfikat własności.
