Właściciel lokalu ma prawo żądać zwolnienia z niego dowolnej osoby, w tym byłego właściciela, jeżeli prawo tej osoby do zachowania zameldowania w miejscu zamieszkania w tym lokalu nie jest określone w kupnie i sprzedaży umowa. W tym celu musi złożyć pozew w sądzie i udokumentować podstawy swoich roszczeń.
Czy to jest to konieczne
- - umowa sprzedaży;
- - wyciąg z księgi domowej lub innego dokumentu urzędowego z danymi wszystkich zarejestrowanych w mieszkaniu;
- - zaświadczenie o państwowej rejestracji własności mieszkania;
- - pozew;
- - Kodeksy cywilne i mieszkaniowe Federacji Rosyjskiej;
- - pełnomocnictwo, jeśli Twoje interesy w sądzie będzie reprezentowane przez prawnika lub inną osobę trzecią;
- - pieniądze na opłacenie cła państwowego.
Instrukcje
Krok 1
Przeczytaj uważnie umowę kupna-sprzedaży mieszkania. Jeśli nie przewiduje prawa byłego właściciela do zachowania zezwolenia na pobyt, prawo jest po Twojej stronie. Jeszcze lepiej, jeśli zawiera obowiązek właściciela do wymeldowania się w miejscu zamieszkania po przejściu mieszkania na własność.
Krok 2
Weź dokument z firmy zarządzającej lub oddziału terytorialnego FMS potwierdzający, że były właściciel jest nadal zarejestrowany w twoim mieszkaniu. Najczęściej jest to wyciąg z księgi domowej, wystawiony w biurze paszportowym firmy zarządzającej, która obsługuje Twój dom. W sądzie możesz obejść się bez tego dokumentu, ale jeśli go masz, twoje argumenty będą wyglądały bardziej przekonująco.
Krok 3
Dołącz do dokumentów zaświadczenie o państwowej rejestracji własności mieszkania. Jest to główny dokument potwierdzający twoją władzę nad mieszkaniem i sąd powinien go zobaczyć.
Krok 4
Złóż pozew. Jeśli wolisz zrobić to sam, podaj w nim wszystkie istotne okoliczności sprawy: kiedy kupiłeś mieszkanie, czy poprzedni właściciel wziął na siebie obowiązek wydostania się z niego po sprzedaży. Wskaż, że nie został jeszcze zwolniony, chociaż nie mieszka w mieszkaniu, co uniemożliwia korzystanie z prawa do swobodnego rozporządzania majątkiem i poproś sąd o zobowiązanie go do zarejestrowania.
Krok 5
Porozmawiaj z sąsiadami na wypadek, gdyby sąd wątpił w to, że poprzedni właściciel już nie mieszka w mieszkaniu. Najlepszym sposobem na ich rozwianie jest składanie zeznań.
Krok 6
Jeśli bardziej kompetentny prawnie krewny lub znajomy pomoże ci w tym procesie, nie odmawiaj pomocy profesjonalistów. Skontaktuj się z notariuszem i prawnikiem, doradzą Ci optymalne brzmienie niezbędnych w tym przypadku dokumentów.
Krok 7
Zanieś pakiet dokumentów do sądu. Nie zapomnij również uiścić opłaty państwowej. Po rozstrzygnięciu sprawy na Twoją korzyść masz prawo zaliczyć te wydatki, a także udokumentowane wydatki na usługi adwokata, porady prawne, czynności notarialne, na rachunek pozwanego. Pamiętaj jednak, aby uwzględnić to w swoim zgłoszeniu.
Krok 8
Przyjdź na rozprawę w sprawie swojego roszczenia w wyznaczonym czasie i przygotuj się na uzasadnienie swoich roszczeń przed sądem. Jeżeli jesteś reprezentowany w sądzie przez osobę trzecią, nie musisz brać udziału w rozprawie.
