Dziś wielu obywateli, chcąc w jakikolwiek sposób rozwiązać problem mieszkaniowy, staje się współwłaścicielami 1/20 lub nawet mniej udziału w prawie do mieszkania. Biorąc pod uwagę, że w większości przypadków mówimy o mieszkaniach z niewielkim materiałem filmowym, opcje z obecnością takich współwłaścicieli zawsze powodują wiele problemów. Właściciel swoich skromnych udziałów jest zarejestrowany i marzy o tym, by na nich mieszkać, a reszta współwłaścicieli musi się z tym pogodzić. W takim przypadku prawo może stanąć po stronie właścicieli większego udziału w mieszkaniu i pozbawić właściciela jego niewielkiej części prawa pobytu, a w konsekwencji rejestracji w mieszkaniu.
Instrukcje
Krok 1
Dowiedz się, jaki udział w prawach ma współwłaściciel Twojego mieszkania. Informacje te można uzyskać w regionalnym biurze ZSRR w lokalizacji nieruchomości. Poproś o te informacje na zasadach ogólnych, płacąc opłatę stanową. Otrzymasz zaświadczenie wskazujące wszystkich współwłaścicieli obiektu z dokładną wielkością ich udziału w prawie.
Krok 2
Oblicz, w stosunku do całkowitej powierzchni mieszkania, ile metrów kwadratowych będzie w tym udziale. Jeśli wynikowa liczba jest zauważalnie mniejsza niż najmniejszy salon w Twoim mieszkaniu, masz szansę wypisać w sądzie współwłaściciela, który posiada ten udział.
Krok 3
Złóż pozew do sądu rejonowego ze względu na położenie spornej nieruchomości. W pozwie należy podać wymagania dotyczące pozwanego, określonego współwłaściciela, pozbawienia go prawa do korzystania z nieruchomości i usunięcia go z meldunku pod adresem tego mieszkania.
Krok 4
W pozwie uzasadnić niemożność przydzielenia realnej przestrzeni do zamieszkania z udziału pozwanego. Dostarcz sądowi paszport techniczny swojego mieszkania, który będzie odzwierciedlał szczegółowy plan wszystkich pomieszczeń mieszkania. Dodatkowo należy wskazać liczbę osób mieszkających w spornej nieruchomości, innych niż pozwany. Zapisz wielkość ich udziałów w mieszkaniu i dołącz do pozwu dokumenty legalnego zajmowania danej powierzchni mieszkalnej. Dokumenty muszą zawierać świadectwa własności.
Krok 5
Jeżeli pozwany oprócz udziału w spornym mieszkaniu posiada również inną nieruchomość mieszkalną, zwróć uwagę sędziego na tę okoliczność przy rozpatrywaniu Twojej sprawy. Fakt ten znacznie zwiększy Twoje szanse na wygranie procesu. Jeśli nie masz dokumentów potwierdzających tę okoliczność, zaproś świadków na spotkanie. W przyszłości sąd po wysłuchaniu zeznań będzie mógł skierować od pozwanego wniosek o obecność innego majątku.
Krok 6
Na rozprawach sądowych broń swojego stanowiska, powołując się na niemożność wspólnego mieszkania z pozwanym w jednej małej przestrzeni mieszkalnej. Zwrócić się do sądu, biorąc pod uwagę niewielki udział w prawie i dostępność innych mieszkań dla współwłaściciela, o pozbawienie go prawa do mieszkania w kontrowersyjnym mieszkaniu i wykreślenie go z rejestru meldunkowego.
Krok 7
Sąd rozpatrzy wszystkie przedstawione materiały i przesłucha ogłoszonych świadków w sprawie. Jeśli istnieje dobry powód, Twoje roszczenie zostanie podtrzymane.
