W naszym świecie dość często popełniane są przestępstwa i oszustwa związane z zakupem lub wymianą lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Każdy wie, uprzedzony jest uzbrojony. Istnieje kilka łatwych sposobów na zrobienie dobrego interesu.
Instrukcje
Krok 1
Najpierw sprawdź dokumenty sprzedawcy, czy naprawdę jest tym, za kogo się podaje. Paszporty mogą być sfałszowane, więc poproś ich o okazanie innych dokumentów tożsamości, takich jak polisa ubezpieczenia zdrowotnego lub prawo jazdy.
Krok 2
Jeśli dana osoba jest zarejestrowana w tym mieszkaniu, spójrz na stronę rejestracji w paszporcie. Inne dokumenty muszą również wskazywać adres rejestracji. Idealną opcją byłoby udanie się do biura paszportowego i upewnienie się osobiście. Pamiętaj, aby porozmawiać z sąsiadami.
Krok 3
Jeśli ktoś nie wzbudza w tobie zaufania lub wygląda na osobę nadużywającą alkoholu, nie bój się poprosić go o zaświadczenie, że nie jest zarejestrowany w poradni neuropsychiatrycznej. Pomoże Ci to uniknąć ewentualnych postępowań prawnych kwestionujących umowę sprzedaży, ponieważ w momencie zawarcia umowy osoba była ubezwłasnowolniona.
Krok 4
Sprawdź dokumenty dotyczące własności: akt prywatyzacji, umowa sprzedaży, świadectwo własności. W żadnym wypadku nie należy kontaktować się z kopiami, a nawet tymi, które są poświadczone notarialnie. Wszystkie dokumenty związane ze sprzedażą i zakupem muszą być przedstawione w oryginalnej formie.
Krok 5
Jeśli dana osoba nie jest jedynym spadkobiercą lub właścicielem mieszkania, musi istnieć zgoda wszystkich współwłaścicieli, która jest poświadczona notarialnie. Jeśli w mieszkaniu jest zameldowane dziecko, musi być zezwolenie na sprzedaż wydane przez radę powierniczą. Jeśli mieszkanie zostało odziedziczone, dowiedz się, czy nadal są spadkobiercy, którzy wystąpili o to pełnomocnictwo, a następnie koniecznie spotkaj się z właścicielem. Idź do biura mieszkaniowego, nagle ktoś inny jest zarejestrowany w mieszkaniu w momencie sprzedaży.
Krok 6
Złóż wniosek do jednolitego rejestru orzeczeń sądowych i dowiedz się, czy to mieszkanie było przedmiotem postępowania sądowego. Jeśli sprawa zostanie potwierdzona, skonsultuj się ze specjalistą, jeśli istnieje ryzyko wznowienia sprawy na podstawie nowo odkrytych faktów. Sprawdź poprzednie oferty związane z tym mieszkaniem. Eksperci uważają, że jeśli mieszkanie zostanie sprzedane po raz pierwszy w ciągu ostatnich trzech lat, transakcja ta jest uważana za bezpieczną, ale odsetek ryzyka pozostaje.
