Zawsze przyjemnie jest otrzymywać prezenty, zwłaszcza od krewnych i bliskich. Dlatego większość właścicieli cennego majątku, decydując się na przekazanie go swoim spadkobiercom, decyduje się na sporządzenie umowy darowizny. Jest to darowizna, która reprezentuje powstanie stosunków obywatelskich na zasadzie nieodpłatnej. Musisz tylko wiedzieć, jak zgodnie z prawem sporządzić umowę darowizny, aby odpowiednie władze nie miały żadnych pytań.
Instrukcje
Krok 1
Przed wykonaniem umowy konieczne jest ustalenie przedmiotu umowy darowizny. Może to być dowolna nieruchomość, w tym mieszkanie, samochód, garaż, domek letniskowy. Możliwe jest również dokonanie darowizny nie tylko na całość, ale także na jej udział, a nawet pieniądze. Zabronione jest świadczenie czegokolwiek, co stanowi usługę, gdyż jest to sprzeczne z treścią umowy.
Krok 2
Ważnym warunkiem wykonania umowy darowizny jest zdrowy stan właściciela nieruchomości i oczywiście wyłączne prawo do nieruchomości. Obdarowanie może być prawdziwe i zgodne. W tym drugim przypadku darczyńca otrzymuje prawo do przeniesienia dowolnego majątku w przyszłości. Sama umowa jest sporządzana w zwykłej formie pisemnej, która nie podlega obowiązkowemu poświadczeniu przez notariusza.
Krok 3
W umowie darowizny należy wskazać nazwisko, imię, patronimikę darczyńcy i obdarowanej osoby oraz ich dane paszportowe i adresy zamieszkania. Niezbędne jest również szczegółowe opisanie przedmiotu zamówienia w pełnej zgodności z dokumentami dotyczącymi tej nieruchomości. Ponieważ nieodpłatne przekazanie majątku jest niepodważalnym warunkiem dokonania darowizny, darczyńca nie może stawiać osobie obdarowanej pewnych warunków. Na tym polega różnica między umową darowizny a testamentem.
Krok 4
Wychodząc z faktu, że darowizna jest ważna dopiero po jej rejestracji państwowej, odpowiednio po sporządzeniu i podpisaniu wskazane jest zwrócenie się do określonego organu, zabierając ze sobą umowę darowizny (w trzech egzemplarzach), paszport WIT, dokumenty własności do mienia, paszporty obu stron oraz pokwitowanie wpłaty państwowej opłaty rejestracyjnej. Ponadto rejestracja odbywa się nie później niż 1 miesiąc od daty złożenia pakietu dokumentów.
Krok 5
Tym samym w określonym w umowie terminie nieruchomość zostaje przekazana nowemu właścicielowi. Fakt ten jest natychmiast odnotowywany w rejestracji praw własności. Jednak zgodnie z klauzulami darowizny spadkobierca może zadeklarować swoje prawa do rzeczy powierzonej mu umową lub całkowicie odmówić darowizny.
