Umowa darowizny to dość skomplikowana procedura, która wymaga dokładnego przestudiowania i praktycznego podejścia. Darowizny na nieruchomości są najczęściej podpisywane między krewnymi, zwłaszcza bliskimi. Należą do nich: rodzice, dzieci, siostry, bracia itp.
Czy to jest to konieczne
- - paszporty uczestników transakcji;
- - pokwitowanie zapłaty cła państwowego;
- - dokumenty potwierdzające własność darczyńcy;
- - dokumenty potwierdzające istnienie więzów rodzinnych umawiających się stron;
- - umowa darowizny;
- - paszport katastralny na darowany przedmiot;
- - certyfikat oceny stanu inwentarza (wydany przez WIT);
- - inne dokumenty, których Federalna Służba Rejestracyjna może dodatkowo wymagać.
Instrukcje
Krok 1
Darowizna jest uważana za najprostszy sposób na przekazanie domu, mieszkania, samochodu itp. bliskiemu krewnemu (na przykład przyszłemu spadkobiercy). Dużym plusem takiej umowy jest to, że nie ma z niej dochodu do opodatkowania, czyli obdarowany nie będzie musiał płacić podatku w wysokości 13% wartości przekazanego mu majątku.
Krok 2
Nie jest konieczne podpisywanie umowy notarialnej między bliskimi krewnymi. Wystarczy wersja uproszczona, czyli umowa darowizny zawarta w prostej formie pisemnej. Najważniejsze jest, aby zarejestrować go u władz Rosreestr.
Krok 3
Aby procedurę darowizny można było uznać za zakończoną, Usługa rejestracji musi dostarczyć pakiet dokumentów: umowę darowizny, dokumenty tytułowe dotyczące nieruchomości, zaświadczenie o państwowej rejestracji praw do darowanego obiektu, pokwitowanie uiszczenia opłat państwowych, dokumenty dla ofiarowanego obiektu (paszport katastralny itp.).
Krok 4
Oprócz powyższych dokumentów Federalna Służba Rejestracji może wymagać innych dokumentów, które należy dostarczyć bezbłędnie. Na przykład, jeśli oddajesz swojemu dziecku udział w mieszkaniu, które jest częścią wspólnego majątku kilku osób, które nie są Twoimi krewnymi, wymagana będzie ich pisemna zgoda.
Krok 5
Jeżeli organy rejestrujące nie mają żadnych roszczeń do sporządzonej umowy, to w ciągu miesiąca zarejestrują bezpośrednio samą umowę darowizny, a także prawo własności darczyńcy do darowanej mu nieruchomości. W wyznaczonym terminie dawca i osoba wykonująca, stawiając się osobiście w punkcie rejestracji, otrzymają należne im dokumenty.
Krok 6
I pamiętaj, że akt musi zostać sporządzony, wyraźnie przestrzegając wszystkich wymagań zawartych w przepisach. W przeciwnym razie umowa darowizny może zostać unieważniona.
