Wraz z pojawieniem się prawa do prywatnej własności nieruchomości w Rosji pojawiło się gwarantowane przez Konstytucję Federacji Rosyjskiej prawo do ich dysponowania. Każdy właściciel może swobodnie rozporządzać należącą do niego własnością według własnego uznania: sprzedać ją, przekazać lub przekazać, za wystawieniem odpowiedniego dokumentu.
Instrukcje
Krok 1
Własność nieruchomości gwarantuje nie tylko to, że możesz nią rozporządzać według własnego uznania, ale także możesz ją sprzedać, przekazać lub podarować każdemu, bez względu na stopień pokrewieństwa, nawet nieznajomemu, nawet jeśli jesteś jego pierwsze zobaczenie. Ale umowa darowizny ma swoje własne niuanse. Po podpisaniu i poddaniu rejestracji państwowej darowana nieruchomość podlega alienacji na rzecz osoby obdarowanej i prawie niemożliwe będzie zakwestionowanie tej transakcji.
Krok 2
Ponadto do nieodpłatnego darowizny tej nieruchomości nie wystarczy twoje jedyne pragnienie - jest to umowa dwustronna, a obowiązkiem obdarowanej osoby jest przyjęcie tego daru. Ponieważ majątek przekazany w prezencie, zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej, jest uważany za otrzymany dochód, szczęśliwa osoba, która zostanie przez ciebie podarowana, będzie musiała złożyć deklarację i zapłacić podatek od nieruchomości dla osób fizycznych w wysokości 13% wartość twojego prezentu. Prawo zwalnia z tego podatku jedynie bliskich krewnych i członków tej samej rodziny mieszkających razem. Te. osoba, która jest uważana za obcą, będzie musiała zapłacić znaczną kwotę w formie podatku, a nie u każdego można go znaleźć. Dlatego zgoda na przyjęcie prezentu jest niezbędnym warunkiem umowy darowizny.
Krok 3
W przypadku wyrażenia takiej chęci przez obdarowanego, konieczne jest prawidłowe sporządzenie umowy darowizny, aby najbliżsi krewni - potencjalni spadkobiercy z mocy prawa, nie mogli później jej zakwestionować i unieważnić w sądzie. W takim przypadku lepiej poświadczyć umowę darowizny u notariusza, dołączając do dokumentów zaświadczenie z placówki medycznej stwierdzające, że jesteś zdrowy na umyśle i w pamięci. W przypadku osób powyżej 70 roku życia notariusz poświadczający umowę będzie wymagał takiego zaświadczenia bezbłędnie.
Krok 4
Po potwierdzeniu przez notariusza, że umowa weszła w życie, konieczne jest zarejestrowanie jej w agencji terytorialnej Rosreestr w lokalizacji nieruchomości. Do wniosku rejestracyjnego konieczne będzie dołączenie dokumentów tytułowych (umowa kupna-sprzedaży, udział kapitałowy lub prywatyzacja) i tytułowych (zaświadczenie własności) nieruchomości, paszportów darczyńcy i obdarowanego, a także pokwitowanie zapłaty cła państwowego.
