Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, który wszedł w życie w 1996 roku, znosi obowiązkowy warunek notarialnego poświadczania transakcji i umów dotyczących nieruchomości. Dotyczy to również umów darowizn. W związku z tym, że koszt poświadczenia takiej umowy wynosi co najmniej 0,3% wartości nieruchomości, wiele osób woli sporządzić umowę darowizny bez notariusza.
Instrukcje
Krok 1
Artykuł 574 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej reguluje stosunki umowne wynikające z umowy darowizny, którą można zawrzeć zarówno na piśmie, jak i ustnie. W przypadku nieruchomości umowa musi być zawarta tylko na piśmie, ponieważ musi być zarejestrowana zgodnie z ustawą federalną „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”.
Krok 2
Umowa darowizny nieruchomości jest dwustronna, ponieważ darczyńca musi również potwierdzić swoją zgodę na przyjęcie daru. Możesz sam to skomponować. W tekście umowy po słowach „ja” lub „my” wpisujemy imię i nazwisko, nazwisko i nazwisko darczyńcy lub darczyńców. Należy wskazać obywatelstwo, płeć, datę i miejsce urodzenia, dane paszportowe, adres rejestracyjny, część informacyjną o darczyńcy uzupełnić słowami: „z jednej strony, a”, a następnie wymienić wszystkie informacje dotyczące darowanej osoby. Opisz przedmiot darowizny, podpisz umowę.
Krok 3
Nie wejdzie w życie, dopóki nie zostanie zarejestrowany w państwowych organach rejestracyjnych. Przeniesienie praw następuje wyłącznie pod warunkiem dokonania odpowiedniego wpisu w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości. Zgodnie z ust. 3 art. 433 ust. 3 art. 574 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej konieczne jest zarejestrowanie nie tylko przeniesienia własności, ale także samej umowy darowizny.
Krok 4
Napisz wniosek do państwowych organów rejestrowych z prośbą o zarejestrowanie nowego prawa do nieruchomości i dołącz dokumenty potwierdzające prawo własności dawcy. Wniosek jest pisany w imieniu darczyńcy lub osoby obdarowanej. Jeżeli darczyńca lub osoba obdarowana nie może działać samodzielnie, to w ich imieniu działają osoby upoważnione, które posiadają prawidłowo sporządzone i poświadczone notarialnie pełnomocnictwo.
Krok 5
We wniosku podaj, oprócz wszystkich niezbędnych danych o darczyńcy i obdarowanej, nazwę umowy darowizny, dane o nieruchomości (jej nazwę, adres i numer katastralny). Nie zapomnij o dacie i podpisaniu. Do wniosku należy dołączyć pokwitowanie zapłaty cła państwowego, paszport, oryginał umowy darowizny w dwóch egzemplarzach, oryginał planu pomieszczeń mieszkalnych oraz paszport techniczny. Potrzebny będzie również oryginał i kopia zaświadczeń osób uprawnionych do korzystania z nieruchomości ze wskazaniem tego prawa, które muszą być poświadczone przez urzędnika odpowiedzialnego za ewidencję obywateli w miejscu pobytu i miejscu zamieszkania.
