Zaświadczenie o państwowej rejestracji praw jest oficjalnym dokumentem. Potwierdza, że na Państwa nieruchomości znajduje się nieruchomość: dom, działka, mieszkanie, garaż, lokal niemieszkalny oraz że ewidencja tego została należycie wpisana do Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i transakcje z nim (USRR).
Kiedy trzeba uzyskać zaświadczenie o państwowej rejestracji praw
Ponieważ zaświadczenie jest potwierdzeniem aktualności informacji o przedmiocie nieruchomości wpisanym do USRR, wszelkie bieżące zmiany muszą być również wpisane do rejestru, co potwierdza wydanie nowego zaświadczenia. W związku z tym, jeśli mieszkanie zostało przebudowane lub mieszkania zostały połączone, konieczne będzie zarejestrowanie tych zmian i uzyskanie nowego certyfikatu na nowy, de facto obiekt nieruchomości.
Dokument ten będzie musiał zostać sporządzony ponownie, jeśli właściciel zmienił się lub zmieniły się jego dane paszportowe, prawo do dziedziczenia zostało sformalizowane lub nieruchomość została przekazana innemu właścicielowi w prezencie. Podstawą do uzyskania certyfikatu jest również utrata lub konieczność wymiany certyfikatu starego typu na nowy, zatwierdzony Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 219 z lutego 1998 roku. Uzyskanie zaświadczenia jest konieczne zarówno jeśli w momencie transakcji nie było ono realizowane, jak i w przypadku konieczności zarejestrowania własności lokali znajdujących się w HOA lub spółdzielni mieszkaniowej.
Procedura uzyskania zaświadczenia o państwowej rejestracji praw
Certyfikaty te są wydawane w departamentach terytorialnych Urzędu Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii (Rosreestr). O zaświadczenie może się tam ubiegać każda osoba fizyczna, która posiada nieruchomość, a także właściciele innych rodzajów praw do niej (dzierżawa, podnajem, dzierżawa itp.). Dokument ten może być wydany tylko właścicielowi praw autorskich zarówno w momencie rejestracji prawa, jak iw przypadku utraty dokumentu, ale prawo do nieruchomości nadal przy nim pozostawało. Istnienie tego prawa łatwo potwierdzają informacje wprowadzone do ZSRR.
Gdy nieruchomość jest współwłasnością wspólną, każdy właściciel otrzymuje własną kopię certyfikatu, który wskazuje jego udział. Na odwrocie takiego dokumentu znajduje się lista wszystkich pozostałych posiadaczy akcji ze wskazaniem ich danych paszportowych i udziałów we wspólnym majątku. Jeżeli nieruchomość należy do małżonków na podstawie wspólnej współwłasności, zaświadczenie zostanie wydane w jednym egzemplarzu, ale na awersie zostanie podana lista wszystkich właścicieli tej nieruchomości jako właścicieli.
W przypadku nieruchomości będących w powszechnym użytkowaniu właścicielom mieszkań w budynkach mieszkalnych nie wydaje się odrębnego zaświadczenia. Ich udział we wspólnym majątku jest określony w zaświadczeniu o posiadanym mieszkaniu.
