Po usłyszeniu wiadomości, że mieszkanie jest prezentowane jako prezent, nie spiesz się, aby od razu uznać się za jego właściciela. Aby darowizna odniosła skutek konieczne jest zawarcie umowy, która musi zostać podpisana przez obie strony transakcji darowizny i zarejestrowana w formularzu.
Niezbędny
- - Paszport techniczny z WIT;
- - umowa darowizny w 3 egzemplarzach;
- - dokumenty tytułowe mieszkania;
- - paszporty stron umowy;
- - pokwitowanie zapłaty państwowej opłaty rejestracyjnej.
Instrukcje
Krok 1
Napisz umowę darowizny. Możesz to sporządzić samodzielnie lub poprosić o pomoc prawnika. Wskazać obie strony w umowie, tj. darczyńca i uzdolniony. Wprowadź dane paszportowe i adresy zamieszkania stron. Zwróć szczególną uwagę na fakt, że nie ma rozbieżności w dokumencie z danymi określonymi w dokumentach dotyczących mieszkania. Wskaż powierzchnię mieszkania, ilość pokoi, ilość pięter w budynku oraz piętro, na którym znajduje się mieszkanie. Nie zapomnij podać adresu, numeru inwentarzowego przedmiotu umowy oraz dokumentów własności potwierdzających faktyczne posiadanie nieruchomości przez darczyńcę.
Krok 2
Jeśli nie masz wystarczająco dużo czasu, aby zająć się rejestracją, a zdecydujesz się przekazać ten proces komuś innemu, sporządź pełnomocnictwo u notariusza. Pamiętaj, aby wskazać w nim osobę, która ma być obdarowana i przedmiot darowizny. W przypadku braku tych danych pełnomocnictwo nie będzie ważne.
Krok 3
Jeśli darowany nieruchomość jest współwłasnością, na darowiznę potrzebna jest pisemna zgoda współwłaściciela. Zrób jeden z notariuszem. Należy pamiętać, że darowizna, w przeciwieństwie do testamentu, przewiduje, że darczyńca otrzyma nieruchomość przed śmiercią darczyńcy. Darowizna jest transakcją bezpłatną.
Krok 4
Po sporządzeniu i podpisaniu umowy zarejestruj ją w państwowych organach rejestracyjnych w celu uzyskania praw do nieruchomości i transakcji z nią. Rejestracja państwowa jest obowiązkowa w przypadku umowy darowizny, bez niej umowa sporządzona, nawet z podpisami uczestników, jest prostym dokumentem.
Krok 5
Darczyńca będzie mógł otrzymać umowę darowizny, która przeszła rejestrację państwową i świadectwo własności, nie później niż miesiąc po przedstawieniu wszystkich niezbędnych dokumentów w izbie rejestracyjnej. Dopiero teraz stał się prawdziwym właścicielem swojego prezentu.
Krok 6
W przypadku, gdy zakup mieszkania przez darczyńcę przypadał na okres do 31 stycznia 1998 r., prawo do posiadania nieruchomości musi zostać zarejestrowane. Zrób to podczas rejestracji umowy podarunkowej. Odbiorca musi zapłacić podatek od nieruchomości, stawka wynosi 13%. Jeśli jednak obie strony są blisko spokrewnione, odbiorca jest zwolniony z płacenia podatku.
