Każdy przynajmniej kilka razy w życiu staje przed koniecznością sporządzenia umowy. Może to być umowa sprzedaży i kupna nieruchomości, umowa o świadczenie wszelkiego rodzaju usług, umowa małżeńska itp. Aby to zrobić kompetentnie, bez szukania pomocy u prawników, ważne jest poznanie podstawowych warunków przygotowywanej umowy.
Instrukcje
Krok 1
Zgodnie z prawem cywilnym masz prawo sporządzić zarówno umowę opisaną w Kodeksie cywilnym, jak i każdą inną lub zawierającą warunki kilku umów. Ważne jest, aby jego warunki nie naruszały obowiązującego prawa. Najpierw zdecyduj, jaki rodzaj umowy chcesz sporządzić. Istotne warunki będą zależeć od jej rodzaju - te warunki, które muszą być zawarte w umowie, w przeciwnym razie może zostać uznana za niezawartą.
Krok 2
Dowiedz się w prawie, jakie warunki są istotne dla Twojej umowy. Jeśli Twoja umowa jest opisana w prawie (na przykład umowa sprzedaży lub umowa dostawy), to nie będzie to trudne. Wystarczy zapoznać się z odpowiednimi artykułami Kodeksu Cywilnego i (jeśli to konieczne) komentarzem do niego, gdyż istotne przesłanki nie zawsze mogą być jasno określone w prawie. Jeśli sporządzasz inną umowę, upewnij się, że jasno określa ona klauzulę dotyczącą przedmiotu umowy, ponieważ zawsze jest ona uważana za niezbędną, a także wszystkie te warunki, co do których, na wniosek jednej ze stron, musi być zawarta umowa osiągnięty.
Krok 3
Pamiętaj, że wszystkie warunki umowy (zwłaszcza te istotne) muszą być określone w sposób jasny i jednoznaczny. Jeśli w umowie widnieje osoba fizyczna, należy podać nie tylko jej nazwisko, imię i raport, ale także datę urodzenia, płeć, numer paszportu. Opisując nieruchomość, należy wskazać jej adres, numer katastralny lub umowne, powierzchnię. W przeciwnym razie trudno będzie udowodnić w sądzie, że chodziło o konkretną osobę (określony przedmiot nieruchomości).
Krok 4
Warunki umowy zależą od jej rodzaju, ale istnieje niewielka lista klauzul, które powinny znaleźć się w każdej umowie. To jest:
- informacje o stronach (w preambule);
- przedmiot umowy;
- czas trwania umowy;
- cenę zamówienia (jeśli jest uciążliwa);
- prawa i obowiązki stron;
- odpowiedzialność stron;
- siła wyższa (działania w przypadku wystąpienia siły wyższej);
- przepisy końcowe (jurysdykcja, korespondencja itp.);
- adresy i dane stron;
- podpisy.
