Umowę dzierżawy działki można zawrzeć z państwem reprezentowanym przez organy samorządu terytorialnego, z osobami prawnymi lub osobami fizycznymi. Dzierżawa działek jest regulowana przez Kodeks gruntów Federacji Rosyjskiej oraz szereg artykułów Kodeksu cywilnego, które przewidują automatyczne przedłużenie lub odnowienie umowy.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - podanie;
- - powiadomienie właściciela.
Instrukcje
Krok 1
Bez względu na to, z kim podpisałeś umowę dzierżawy gruntu, można ją zawrzeć na krótki lub długi okres. Wszystkie umowy zawarte na okres dłuższy niż 1 rok podlegają rejestracji państwowej w Federalnym Urzędzie Państwowego Centrum Rejestracji. Aby to zrobić, musisz złożyć umowę i kserokopię, paszport, wyciąg z paszportu katastralnego miejsca i kopię planu katastralnego, wypełnić wniosek w ujednoliconej formie i uiścić opłatę rejestracyjną.
Krok 2
Jeśli warunki płatności lub jakiekolwiek inne warunki obecnej umowy uległy zmianie w trakcie trwania najmu, musisz sporządzić dodatkową umowę w dwóch egzemplarzach, z których każdy pozostaje z najemcą i wynajmującym.
Krok 3
Po wygaśnięciu określonego okresu umowy nie możesz odnowić bieżącego dokumentu. Musisz renegocjować umowę najmu i zarejestrować ją w FUGRTS. Dotyczy to zarówno umów między osobami fizycznymi, jak i zawarcia umowy z gminą.
Krok 4
Jeżeli po wygaśnięciu umowy żadna ze stron nie wyraziła chęci jej rozwiązania, a najemca nadal korzysta z serwisu, umowa ulega automatycznemu przedłużeniu na ten sam okres i na tych samych warunkach (art. 621 kc Federacji Rosyjskiej).
Krok 5
Dlatego jeśli wynajmujący nie wykazał chęci rozwiązania umowy lub renegocjowania jej na nowych warunkach, nie możesz się o nic martwić i nadal korzystać z witryny na tych samych warunkach.
Krok 6
Jeśli wynajmujący powiadomił Cię na piśmie o renegocjacji umowy, jesteś zobowiązany do renegocjacji umowy i przeprowadzenia procedury rejestracji państwowej w ustalonym terminie, czyli następnego dnia po wygaśnięciu ważnego dokumentu.
Krok 7
Umowa podlega obowiązkowej renegocjacji przed upływem jej terminu, jeżeli obywatel, z którym została zawarta, zmarł lub zmienił miejsce zamieszkania. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z administracją z podaniem i dokumentami tożsamości.
Krok 8
Jeżeli umowa została zawarta z osobą prywatną, konieczne jest powiadomienie właściciela w ciągu 1 miesiąca i renegocjowanie umowy ze wskazaniem nowego najemcy.
