Nie zawsze osoba planująca rozpocząć uprawę i produkcję produktów rolnych ma możliwość zakupu odpowiedniej działki. W takim przypadku wyjściem jest zawarcie umowy dzierżawy z właścicielem działki.
Niezbędny
- - plan katastralny działki;
- - świadectwo własności działki.
Instrukcje
Krok 1
Pamiętaj, aby sporządzić pisemną umowę. W nim szczegółowo opisz działkę, która ma zostać wydzierżawiona. W tym celu należy skorzystać z informacji z planu katastralnego i innych dokumentów dostępnych dla właściciela. Wskaż obszar, lokalizację, opis działki.
Krok 2
Określ na jak długo umowa zostanie zawarta. W przypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości na okres dłuższy niż rok, umowa podlega obowiązkowej rejestracji i jest uważana za zawartą z chwilą jej rejestracji. Dlatego lepiej zawrzeć umowę na jedenaście miesięcy. Wskaż, że po tym okresie umowa zostanie przedłużona. Należy pamiętać, że zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej warunek jest nieistotny, dlatego strony umowy najmu mają prawo do niezamieszczenia tej klauzuli w umowie.
Krok 3
Zapisz w umowie wysokość czynszu oraz okres, w którym najemca będzie zobowiązany do przekazania wymaganej kwoty wynajmującemu. Nie zapomnij również dodać praw i obowiązków stron. Ustal, czy najemca będzie miał prawo do korzystania ze zbiorników i budowli znajdujących się na dzierżawionym terenie, który będzie posiadał dochód ze sprzedaży produktów wyhodowanych na dzierżawionej powierzchni. Postaraj się wskazać w umowie wszystkie istotne i kontrowersyjne punkty, które mogą pojawić się w procesie użytkowania gruntu.
Krok 4
Długoterminowy związek stron umowy zależy od Ciebie. W związku z tym zawrzyj w umowie kary lub inną formę odpowiedzialności stron za niedotrzymanie warunków umowy. Umowa musi być sporządzona w dwóch egzemplarzach, aw przypadku jej rejestracji państwowej - w trzech. Podpisz wszystkie kopie.
