Umowa najmu socjalnego to umowa, na podstawie której mieszkanie zostaje przekazane do zamieszkania obywatelom, którzy potrzebują poprawy swoich warunków życia. Mieszkania zapewnione na podstawie takiej umowy muszą być zarządzane przez władze państwowe lub gminne.
Czy to jest to konieczne
Oświadczenie osobiste, paszport, akt małżeństwa lub rozwód
Instrukcje
Krok 1
Zatrudnianie socjalne zasadniczo różni się od prywatyzacji. Prywatyzowane mieszkanie jest własnością obywatela, a umowa najmu socjalnego zakłada, że mieszkanie jest własnością gminy lub państwa.
Krok 2
Umowa najmu socjalnego stała się alternatywą dla porządku mieszkania, znaną wielu od czasów sowieckich. Wcześniej nakaz był podstawą do zapewnienia mieszkania, zgodnie z nim obywatel mógł mieszkać w mieszkaniu przez arbitralnie długi czas. Obecnie lokale mieszkalne udostępniane są na podstawie społecznej umowy najmu.
Krok 3
Wcześniej zdarzało się, że obywatele mieszkali w dzielnicy mieszkalnej według różnych dokumentów, jedni – na podstawie nakazu, inni – na podstawie socjalnej umowy o pracę. To zamieszanie w stosunkach prawnych zostało wyeliminowane wraz z wprowadzeniem w 2004 r. Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Kodeks zastąpił dotychczasowe nakazy umowy społecznej.
Krok 4
Umowy o pracę zawierane są wyłącznie na podstawach wymienionych w ustawie. Osoby znajdujące się na liście oczekujących otrzymują mieszkanie na podstawie umowy najmu socjalnego w związku z przesiedleniem. Osoby mieszkające w mieszkaniach komunalnych - przy podejmowaniu decyzji o udostępnieniu opuszczonego lokalu.
Krok 5
W przypadku umowy o pracę socjalną przewidziana jest pisemna forma jej zawarcia. Wcześniej stronami umowy byli obywatel i organizacja obsługująca mieszkanie. Teraz podstawą do zawarcia umowy będzie decyzja organu wykonawczego, która dotyczy zapewnienia obywatelowi lokalu mieszkalnego. Zgodnie z nowymi przepisami umowy zawierane są przez właściwe wydziały mieszkaniowe miasta lub gminy.
Krok 6
Zaleca się zawarcie umowy o pracę socjalną dla wszystkich obywateli, chociaż brak umowy nie ma konsekwencji prawnych. Ale jeśli masz sytuację z wprowadzeniem nowego członka rodziny, z rejestracją dotacji mieszkaniowej, umowa będzie obowiązkowa. Nie możesz obejść się bez umowy najmu socjalnego, nawet w tych przypadkach, gdy wymyśliłeś prywatyzację mieszkania lub spodziewasz się go podnająć.
Krok 7
Aby zawrzeć umowę najmu socjalnego, należy skontaktować się z wydziałem mieszkaniowym odpowiedniego Departamentu Polityki Mieszkaniowej. Do tego organu składane są następujące dokumenty: wniosek, dokument tożsamości wnioskodawcy, kopie dokumentów potwierdzających tożsamość wszystkich członków rodziny. Możesz również potrzebować dokumentu dotyczącego zawarcia lub rozwiązania małżeństwa. Zabierz ze sobą dokumenty, które posłużyły jako podstawa do przeprowadzki do lokalu.
Krok 8
Po sprawdzeniu przez pracowników wydziału mieszkaniowego kompletności przedłożonych przez Ciebie informacji i dokumentów, Twój wniosek zostanie zarejestrowany. Powinieneś otrzymać wyciąg z księgi meldunkowej z adnotacją o dacie otrzymania dokumentów.
Krok 9
Termin rozpatrzenia wniosku nie przekracza trzydziestu dni. Pamiętaj, że z Twojej strony mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, więc w tym przypadku czas przetwarzania może wydłużyć się do półtora miesiąca. Jako wnioskodawca musisz zostać o tym poinformowany na piśmie.
Krok 10
Wszyscy dorośli członkowie rodziny wskazani w umowie są proszeni o zawarcie umowy socjalnej z wydziałem mieszkaniowym. W przypadku braku możliwości osobistego stawiennictwa sporządza się odpowiednie pełnomocnictwo. Osoby wskazane w umowie zapoznają się z nią i składają swoje podpisy pod dokumentem. Jeden egzemplarz umowy jest przekazywany wnioskodawcy, drugi wysyłany jest do firmy zarządzającej w celu zmiany konta osobistego.
