Planując zakup nieruchomości lub samochodu ważne jest wcześniejsze przygotowanie się do transakcji i jasne wyobrażenie o tym, jakie dokumenty należy Wam przekazać po podpisaniu umowy i przekazaniu środków. Posiadanie nawet powierzchownych informacji ułatwi zrozumienie procesu przenoszenia własności.
Instrukcje
Krok 1
Prawo własności to pojęcie używane w prawie cywilnym Federacji Rosyjskiej na określenie własności prywatnej. Zgodnie z normami Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne mogą posiadać własność.
Krok 2
Własnością może być każda nieruchomość, z wyjątkiem niektórych rodzajów, które z mocy prawa nie mogą być własnością obywateli lub osób prawnych. Właściciel nieruchomości posiada prawo do posiadania, użytkowania i rozporządzania, co pozwala na przejście własności z jednej osoby na drugą.
Krok 3
Zwykłej osobie bardzo trudno jest zrozumieć nie tylko obowiązujące przepisy, ale także same dokumenty majątkowe. Dlatego przy zakupie nieruchomości lub drogiego pojazdu wskazane jest skontaktowanie się z prawnikiem, ponieważ ignorancja może ostatecznie być kosztowna.
Krok 4
Dokumentem potwierdzającym własność nieruchomości (mieszkania, domu, działki lub garażu) jest zaświadczenie o własności wydane przez organ dokonujący państwowej rejestracji transakcji dotyczących nieruchomości.
Krok 5
Prawo własności powstaje na podstawie dokumentu własności – umowy sprzedaży, najmu, darowizny, udziału kapitałowego w budowie, zaświadczenia o wejściu w prawa spadkowe, orzeczenia sądu itp.
Krok 6
Dokumenty dotyczące tytułu własności działki, poza wymienionymi wcześniej, obejmują akty organów państwowych, zarządzenie naczelnika administracji o przyznaniu działki na własność.
Krok 7
Własność działki może być również potwierdzona zaświadczeniem o prawie do dożywotniego dziedziczenia oraz zaświadczeniem o prawie do stałego (bezterminowego) użytkowania. Do powyższych zaświadczeń należy dołączyć odpowiednie decyzje organów państwowych o przekazaniu działek.
Krok 8
Transakcje dotyczące nieruchomości podlegają obowiązkowej rejestracji państwowej, od momentu rejestracji państwowej prawo własności przechodzi ze sprzedającego na kupującego. W imieniu kupującego wydawane jest świadectwo własności nabytej nieruchomości.
Krok 9
Kupując pojazd należy pamiętać, że nie można go posiadać na podstawie pełnomocnictwa. Dokumentem potwierdzającym własność samochodu może być umowa kupna-sprzedaży, zaświadczenie o rachunku, umowa darowizny, zaświadczenie o wejściu do spadku, orzeczenie sądu. Paszport pojazdu (PTS) i dowód rejestracyjny są dokumentami rejestracyjnymi pojazdu. Rejestracja i rejestracja odbywa się przez policję drogową.
