Podział sprywatyzowanego mieszkania oznacza przydział akcji z późniejszym podziałem konta osobistego należącego do właścicieli domów. Można to zrobić na kilka sposobów, przy wyborze których należy kierować się stanem prawnym i decyzją właścicieli mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Aby zrozumieć, jak dzieli się sprywatyzowane mieszkanie, musisz zrozumieć, kto ma prawo nazywać się jego właścicielem. Właścicielem jest osoba, która mieszka w mieszkaniu na podstawie umowy najmu socjalnego. Jednocześnie w takim mieszkaniu może mieszkać sam najemca lub członkowie jego rodziny. Ale ci, którzy mieszkają na nim tylko tymczasowo, nie mogą ubiegać się o przestrzeń życiową.
Krok 2
Jeżeli proces prywatyzacji odbywał się w małżeństwie, małżonkowie stają się właścicielami majątku wspólnego, co jest proporcjonalne do wielkości mieszkania. Jeśli zdecydują się je podzielić, będą właścicielami tylko pewnej części mieszkania. Jednocześnie sąd ma prawo przypisać każdemu z małżonków prawo do określonych pomieszczeń, biorąc pod uwagę skład rodziny i inne równie istotne okoliczności. Ale w tym przypadku kuchnia, toaleta i łazienka pozostają w powszechnym użyciu.
Krok 3
Dziś możliwe jest podzielenie sprywatyzowanego mieszkania w taki sposób, że część pokoju zostanie przydzielona każdemu z właścicieli, który z kolei pozostanie we wspólnej własności. Najczęściej dzieje się tak przy podziale mieszkania jednopokojowego, gdy nie można przydzielić każdemu osobnego pokoju.
Krok 4
Jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane w małżeństwie, ale do jednego z małżonków, na przykład męża, to w przypadku rozwodu ma on pełne prawo sprzedać je bez pytania o zgodę swojej drugiej połowy. Ale jednocześnie będzie musiał wziąć pod uwagę, że dzieci i żona zachowują prawo do korzystania z tego mieszkania.
Krok 5
Jeśli przestrzeń mieszkalna została sprywatyzowana, zanim żona się w niej zarejestrowała, właściciel mieszkania może nią rozporządzać według własnego uznania. W takim przypadku wszyscy pozostali członkowie rodziny, którzy byli zarejestrowani w tej przestrzeni życiowej, ale nie mieli prawa jej posiadania, automatycznie tracą prawo do jej użytkowania. Ale jeśli rodzina ma dzieci, mąż będzie zobowiązany zapewnić im udziały w tym mieszkaniu. W takim przypadku udziały te zostaną dodane małżonkowi, z którym pozostaną dzieci.
Krok 6
Część sprywatyzowanej przestrzeni życiowej może być sporządzona jako umowa poświadczona notarialnie i zarejestrowana przez organy wymiaru sprawiedliwości. Taka umowa może być zawarta tylko między pełnoletnimi właścicielami i tylko wtedy, gdy sami mogą uzgodnić między sobą.
Krok 7
Jeżeli jeden z właścicieli nie chce rozwiązać sprawy w sposób pokojowy, a także w obecności małoletnich dzieci, rozstrzygnięcie o prawie do korzystania z powierzchni mieszkalnej odbywa się na drodze sądowej.
