Zgodnie z prawem sprywatyzowane mieszkanie zarejestrowane w Urzędzie Federalnego Centrum Rejestracji jest własnością (art. 8 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Własność jest zarejestrowana na wszystkie osoby określone w umowie prywatyzacyjnej (ustawa federalna 122-F3 o rejestracji praw własności). Mieszkanie można podzielić na podstawie przepisów o współwłasności.
Niezbędny
- - wniosek do Sądu Arbitrażowego;
- - kopię planu katastralnego.
Instrukcje
Krok 1
Własność wspólna powstaje na podstawie rejestracji i jest regulowana przez art. 244 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W przypadku prywatyzacji majątek wspólny między małżonkami nie powstaje, jeśli jedno z nich nie uczestniczyło w prywatyzacji, a mieszkanie jest zarejestrowane na jednego małżonka, ponieważ prywatyzacja jest formą nieodpłatnej transakcji, a wszystko, co jest przekazywane bezpłatnie, jest nie podlega podziałowi (art. 256 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, 34 SK RF). Wynika z tego, że w przypadku rozwodu małżonków sprywatyzowane mieszkanie pozostanie przy tym, który je sprywatyzował, to znaczy nie będzie można go podzielić. We wszystkich innych przypadkach każdy właściciel ma prawo otrzymać swój udział w naturze lub w ekwiwalencie pieniężnym jego wartości.
Krok 2
Istnieje możliwość podziału sprywatyzowanego mieszkania za obopólną zgodą wszystkich właścicieli poprzez wymianę lub sprzedaż i podział funduszy. Lub w sądzie, jeśli jeden z właścicieli nie zgadza się na sekcję.
Krok 3
O przymusowy podział należy złożyć wniosek do Sądu Arbitrażowego We wniosku należy wskazać, w jaki sposób należy dokonać podziału mieszkania, wpłacając równowartość udziału w gotówce lub w naturze. Jeżeli przydział akcji jest wskazany w naturze, należy dołączyć kopię paszportu katastralnego z zaznaczonymi granicami, wzdłuż których, według Ciebie, można wykonać sekcję.
Krok 4
Sąd przyśle ci niezależną komisję biegłych, która ustali, czy przydział akcji niepieniężnych jest możliwy, czy nie. Mieszkanie można podzielić tylko wtedy, gdy każdy właściciel dostanie wydzielony pokój i wszyscy zgodzą się na wspólne wykorzystanie miejsc, których nie można podzielić, w szczególności korytarze, kuchnia, toaleta, łazienka. Jeśli przydział w naturze jest możliwy, każdy właściciel wyda indywidualne świadectwo własności, po uprzednim otrzymaniu paszportu katastralnego na swoją akcję i planu katastralnego.
Krok 5
Jeżeli przydział akcji niepieniężnych jest niemożliwy, to wszyscy, którzy nie zgadzają się z podziałem przez wymianę lub sprzedaż, będą zmuszeni zapłacić koszt Twojego udziału w gotówce. Ale to nie jest najlepsza opcja, ponieważ zgodnie z prawem nie można obliczyć więcej niż 75% dochodu od żadnego płatnika, wtedy możesz otrzymać wartość swojego udziału przez kilka lat.
