Zdarzają się sytuacje, w których zachodzi potrzeba przekazania Twojego majątku innej osobie. Można to zrobić za pomocą darowizny, testamentu oraz transakcji kupna-sprzedaży. Wszystkie te opcje mają swoje plusy i minusy i tylko Ty możesz wybrać, której użyć w danej sytuacji.
Niezbędny
- - darowizna;
- - Wola;
- - umowa sprzedaży;
- - wyciąg z jednolitego państwowego rejestru praw do nieruchomości i transakcji z nim.
Instrukcje
Krok 1
Jako właściciel mieszkania masz prawo zrobić ze swoją nieruchomością wszystko, co uznasz za konieczne - oddać, przekazać, sprzedać, zmienić itp. Jedną z opcji przeniesienia własności jest testament. W tym celu skontaktuj się z notariuszem i napisz testament dotyczący przyszłości Twojego mieszkania. Testament ma jeden niuans: pożądana osoba nie stanie się właścicielem mieszkania natychmiast po jego rejestracji, ale dopiero po twojej śmierci. Wadą testamentu jest możliwość jego zakwestionowania przez innych spadkobierców.
Krok 2
Jeśli testament z jakiegoś powodu Ci nie odpowiada, zawrzyj umowę lub darowiznę. Darowizna jest uważana za nieodpłatną czynność przekazania nabytej nieruchomości, a na podstawie umowy sprzedaży mieszkanie zostanie przekazane innym osobom za określoną opłatą. W obu przypadkach sporządź odpowiednią umowę i poświadcz ją u notariusza, a następnie - w organie rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią.
Krok 3
Własność twojego przyjaciela, krewnego lub partnera otrzyma od momentu zarejestrowania umowy w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim. Należy pamiętać, że w momencie zawarcia umowy kupna-sprzedaży i przekazania darowizny osoba przekazująca lub otrzymująca mieszkanie musi zapłacić państwu określoną kwotę pieniędzy.
Krok 4
Zanim zdecydujesz, w jaki sposób zamierzasz przenieść swoje prawa własności, przeanalizuj wszystkie trzy opcje i zastanów się, która z nich jest dla Ciebie bardziej korzystna i akceptowalna. Skonsultuj się z wykwalifikowanym prawnikiem, rozważ zalety i wady.
Krok 5
Pomyśl także o gwarancjach swoich praw. Jeśli chcesz przekazać mieszkanie swojemu krewnemu i nie chcesz martwić się o własny los, najlepiej sporządzić testament. Możesz więc pozostać właścicielem domu do śmierci i nie obawiać się, że po podpisaniu darowizny zostaniesz wyrzucony na ulicę.
