Jeśli dowiesz się, że zgodnie z testamentem masz mieszkanie, musisz zadbać o prawidłową rejestrację praw. Do tego momentu nie możesz zbyć tej nieruchomości.
Niezbędny
- - akt zgonu spadkodawcy;
- - zaświadczenie próbki F-9, które odzwierciedla ostatnie miejsce rejestracji spadkodawcy;
- - Wola;
- - dokument potwierdzający własność spadkodawcy tej nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży lub prywatyzacji);
- - Twój paszport;
- - oryginał umowy prywatyzacji lub sprzedaży i kupna mieszkania, jego kserokopię;
- - dowód rejestracyjny lokalu mieszkalnego i kserokopię.
Instrukcje
Krok 1
W ciągu sześciu miesięcy od śmierci spadkodawcy musisz skontaktować się z notariuszem, aby specjalista poinformował Cię o kolejnych krokach. Jeśli nie wiedziałeś, że osoba, która przekazała ci mieszkanie zmarła i nie dotrzymała terminu przyjęcia spadku, będziesz musiał udowodnić swoją niewiedzę.
Krok 2
Jeśli mieszkasz w innym mieście, rozważ złożenie wniosku o pełnomocnictwo do prowadzenia spraw dla krewnego, przyjaciela lub prawnika. Powinien wyraźnie wymieniać czynności, które osoba ta wykona: zbieranie dokumentów, zaświadczeń i dalsza rejestracja mieszkania na twoje nazwisko.
Krok 3
Na pierwszą wizytę u notariusza należy przygotować następujące dokumenty:
- akt zgonu spadkodawcy;
- zaświadczenie próbki F-9, które odzwierciedla ostatnie miejsce rejestracji spadkodawcy;
- Wola;
- dokument potwierdzający własność spadkodawcy tej nieruchomości (umowa kupna-sprzedaży lub prywatyzacji);
- Twój paszport.
Krok 4
Dokumenty te zostaną sprawdzone przez notariusza i poinformują o potrzebie dalszych zaświadczeń. Do kolejnego etapu rejestracji mieszkania według testamentu potrzebne będą:
- oryginał umowy prywatyzacji lub sprzedaży i kupna mieszkania, jego kserokopię;
- dowód rejestracyjny pomieszczenia mieszkalnego i kserokopię.
Krok 5
Jeśli nie znalazłeś paszportu technicznego mieszkania lub był on za stary, w PIB (biurze projektowo-inwentaryzacyjnym) musisz dostarczyć dokument o własności mieszkania spadkodawcy i jedną kserokopię. Biuro będzie musiało zapłacić określoną kwotę za paszport. Komisja odwiedzi mieszkanie w celu dokonania nieautoryzowanych przeróbek i uszczegółowienia materiału filmowego. W ciągu jednego do dwóch tygodni otrzymasz nowy zaświadczenie o rejestracji.
Krok 6
Po złożeniu tych dokumentów u notariusza, po określonym czasie wręczy ci on zaświadczenie o wejściu w prawa spadkowe. Nie nastąpi to przed upływem sześciomiesięcznego okresu po śmierci spadkodawcy. Certyfikat będzie musiał zostać zarejestrowany w FRS (Federal Registration Service). W zamian za oddany papier otrzymasz zaświadczenie o państwowej rejestracji własności przekazanej Ci nieruchomości.
Krok 7
Zwykle czeka się na ten dokument około miesiąca. W zaświadczeniu o rejestracji na twoje nazwisko w sekcji „Dokumenty założycielskie” zostanie odnotowane, że otrzymałeś mieszkanie z testamentu. Po otrzymaniu tego dokumentu będziesz mieć pełne prawo do dysponowania nieruchomością: zameldować się pod adresem, sprzedać lub wynająć powierzchnię mieszkalną.
