Darowizna to umowa, zgodnie z którą jedna ze stron przekazuje na rzecz drugiej ruchomości lub nieruchomości, wartości, prawa lub inne przedmioty majątkowe. Darowizny, a także stosunki prawne, które powstają w związku z tą transakcją, reguluje rozdział 32 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Instrukcje
Krok 1
W celu rejestracji darowizny Federalna Służba Rejestracyjna określa następującą listę dokumentów:
• paszporty dawcy i obdarowanego;
• dokument tytułowy (potwierdzający własność darczyńcy nieruchomości będącej przedmiotem umowy);
• zaświadczenie o państwowej rejestracji praw majątkowych;
• paszport katastralny;
• wyciąg z księgi domowej o osobach zameldowanych w mieszkaniu (domu);
• wyciąg z WIT o wartości inwentarzowej nieruchomości. Jeżeli przedmiotem umowy darowizny jest działka, wymagana jest normatywna ocena zasobów gruntowych, a także zaświadczenie potwierdzające brak zaległości w płaceniu podatków gruntowych;
• Właściwie sama umowa darowizny, która musi zawierać dane paszportowe i adresy stron umowy, a także przedmiot darowizny i dokument tytułowy.
Krok 2
Ta lista nie jest ostateczna, ponieważ każda transakcja dotycząca nieruchomości jest unikalna i w pewnych okolicznościach może być wymagane kilka dodatkowych dokumentów:
• zgoda małżonka poświadczona notarialnie, w przypadku gdy przedmiotem umowy jest ich wspólny majątek nabyty w trakcie małżeństwa;
• jeżeli darczyńca nie jest w związku małżeńskim (bądź nie był w momencie nabycia tego majątku lub został nabyty w drodze darowizny, a zatem nie jest wspólną własnością małżonków), fakt ten musi być również potwierdzony odpowiednim oświadczeniem notarialnym;
• w przypadku darowizny części mieszkania wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli (również poświadczona notarialnie);
• zgoda władz opiekuńczych, jeżeli w mieszkaniu (domu) mieszkają osoby niepełnoletnie lub ubezwłasnowolnione.
Krok 3
Po odebraniu paczki dokumentów należy złożyć wniosek do Urzędu Federalnej Służby Rejestracji (FRS) z odpowiednim wnioskiem i pokwitowaniem potwierdzającym fakt zapłaty za rejestrację państwową. Rejestruje transakcję i wydaje odbiorcy świadectwo własności.
