Jeśli żona jest właścicielem mieszkania, to prawo męża do tej nieruchomości będzie zależało od szeregu warunków. Wszystkie zostały szczegółowo opisane w Kodeksie rodzinnym Federacji Rosyjskiej. Ten zbiór praw opisuje również prawo męża do tego domu w przypadku rozwodu.
Kodeks rodzinny Federacji Rosyjskiej
Istnieją różne opcje stosunków prawnych i majątkowych między mężem a żoną, w każdej z których mąż będzie miał inne prawa do majątku żony:
- Mieszkanie zostało zakupione po sformalizowaniu stosunku małżeńskiego.
- Mieszkanie zostało zakupione przez żonę przed ślubem.
- Żona otrzymała majątek w drodze spadku lub w prezencie.
- Mieszkanie zostało uzyskane w wyniku prywatyzacji w imieniu jego żony.
Prawa do lokalu obejmują następujące prawa:
- prawo do życia w nim;
- używać go zgodnie z jego przeznaczeniem;
- zarządzaj mieszkaniem według własnego uznania;
- rejestrować w nim inne osoby i subskrybować go;
- zrazić ją;
- uzyskiwać z tego dochody na leasing;
- przeprowadzić przebudowę w mieszkaniu i zarejestrować go.
W przypadku braku praw męża do mieszkania, nie ma on żadnych praw do żadnego z powyższych. Jeśli mąż ma prawo do mieszkania, może wykonywać wszystkie te czynności, ale za zgodą małżonka.
Mieszkanie zostało kupione w małżeństwie
Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego majątek nabyty w związku małżeńskim uważa się za wspólny. Oboje małżonkowie mają równe prawa i obowiązki do tego majątku. Jednocześnie prawo nie rozróżnia, na kogo mieszkanie jest zarezerwowane: na męża, na żonę, czy na oboje w określonej proporcji.
Jeśli jednak jeden z małżonków przeznaczył środki zgromadzone przez niego przed ślubem na zakup mieszkania, w przypadku rozwodu może on domagać się dużej części nieruchomości zgodnie ze swoimi wydatkami.
Ponadto, zgodnie z umową małżeńską podpisaną przez oboje małżonków, prawa każdego z małżonków do mieszkania lub innego majątku mogą zostać rozszerzone lub ograniczone. Jeśli istnieje umowa małżeńska, prawa męża do mieszkania żony określa ten dokument.
Mieszkanie zostało kupione przed ślubem
Jeśli żona stała się właścicielem mieszkania przed oficjalnym ślubem, mąż nie ma prawa ubiegać się o to mieszkanie. Żona może w tym mieszkaniu zameldować męża, żeby mógł w nim legalnie mieszkać, ale może też wypisać bez zgody męża.
Jeśli jednak w trakcie trwania małżeństwa mąż wydał pieniądze na poprawę mieszkania, a jego wartość po tych ulepszeniach znacznie wzrosła, to w trakcie rozwodu ma on prawo domagać się od sądu przydzielenia mu części mieszkania zgodnie z jego inwestycjami.
Ponadto w okresie trwania małżeństwa żona może przekazać mieszkanie lub jego część mężowi na podstawie umowy podarunkowej lub umowy małżeńskiej. Po rozwodzie mąż będzie miał pełne prawo do przydzielonej mu w całości części mieszkania lub mieszkania.
Mieszkanie otrzymane w spadku lub w prezencie
Kiedy żona otrzyma mieszkanie w drodze dziedziczenia, jej mąż nie będzie mógł mieć do niej praw. Jeżeli jednak majątek został przekazany obojgu małżonkom lub z mocy prawa oboje mają prawo do spadku po spadkodawcy, może on przedstawić swoje prawa do udziału w mieszkaniu.
Podobna sytuacja wystąpi, jeśli żona otrzyma mieszkanie w ramach umowy podarunkowej. Stanie się wyłączną właścicielką, a jej mąż nie będzie mógł dochodzić swoich praw w związku z tym mieszkaniem. Z wyjątkiem przypadków, w których umowa małżeńska nie stanowi inaczej lub gdy mąż w trakcie trwania małżeństwa nie inwestował własnych środków w poprawę mieszkania, co doprowadziło do jego wzrostu ceny, lub żona nie oddała części mieszkania na rzecz jej mąż.
Prywatne mieszkanie
Jeżeli prywatyzacja mieszkania została przeprowadzona przez jednego z małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego, drugi małżonek nie będzie miał prawa domagać się tego majątku.
Jeżeli prywatyzacja miała miejsce w momencie zawarcia małżeństwa, a jednocześnie mąż zrezygnował ze swojego udziału na rzecz żony, zachowa prawo do mieszkania w tym mieszkaniu, jeśli zmieni się własność nieruchomości.
