Mieszkańcy parteru zazwyczaj nie korzystają z windy. Potrzebują go tylko w przypadkach specjalnej potrzeby. Czy kwota rachunków za media zmniejszy się, jeśli przedstawisz dowód, że winda nie jest używana?
Główna zasada
Jak wynika z przepisów prawa mieszkaniowego, winda jest częścią wspólnej własności budynku mieszkalnego. Dlatego zgodnie z prawem wszyscy mieszkańcy budynku mieszkalnego są zobowiązani za niego zapłacić, niezależnie od piętra zamieszkania, stanu zdrowia, obecności małoletnich dzieci, starszych rodziców i innych okoliczności.
Idę do sądu
Ponieważ firmy zarządzające często nie spotykają się z obywatelami w połowie drogi w różnych kwestiach z zakresu mieszkalnictwa i usług komunalnych, obywatele często są zmuszeni zwracać się do sądownictwa. Ale pójście do sądu w tej sprawie jest praktycznie daremne. Po stawieniu się na sali sądowej ze wszystkimi niezbędnymi dowodami (które mogą obejmować dane z kamer wideo, zeznania, pisemne wywiady itp.), sędzia najprawdopodobniej wyda decyzję nie na korzyść powoda, chyba że, oczywiście, powód chce zmienić przedmiot powództwa, co jest całkiem dozwolone przez normy prawa cywilno-procesowego. Ale to będzie zupełnie inna sprawa, wyraźnie niezwiązana z windą.
Powody odmowy
Rosyjskie sądy ściśle przestrzegają litery prawa. Rzeczywiście, w przypadku nieprawidłowego zastosowania norm prawa materialnego lub procesowego (a także innych podstaw unieważnienia lub zmiany) od każdego orzeczenia sądu przysługuje apelacja, a sędzia, jako wykwalifikowany specjalista w zakresie orzecznictwa, ma obowiązek odpowiedzieć za jego działania i decyzje - aby nie skarżyli się na niego do prezesa sądu, do kolegium kwalifikacyjnego sędziów itp. Dlatego w każdym przypadku mieszkańcy będą musieli zapłacić za windę, nawet pomimo pierwszego piętra i faktu, że w ogóle z windy nie korzystają.
Opinia publiczna
Mieszkańcy I i II piętra wielokrotnie zwracali się do firm zarządzających, administracji lokalnej i agencji rządowych z prośbą o zwolnienie ich z opłat, ponieważ faktycznie nie korzystali z windy. Aby zrealizować ten cel, opracowano projekt ustawy, ale Duma Państwowa go jednak odrzuciła. Zdaniem posłów nie da się zwolnić części mieszkańców z płacenia za utrzymanie majątku wspólnego. Dlatego nazywa się ją „wspólną”, aby płacili za nią wszyscy najemcy. Do tego samego wniosku doszedł Sąd Najwyższy w wyroku nr 22 z dnia 27 czerwca 2017 r.
Przeliczenie i zwolnienie z płatności
Z pewnością możliwe jest zmniejszenie kwoty wydatków na utrzymanie majątku wspólnego. Ale wszystko zależy od konkretnego przypadku. Czasami wystarczy dwukrotnie sprawdzić poprawność obliczeń na przesłanych paragonach. W innej sytuacji możesz usunąć niepotrzebnych lokatorów z ewidencji meldunkowej. A jeśli rodzina ma osobę niepełnosprawną, musisz ubiegać się o zniżkę na opłaty mieszkaniowe i usługi komunalne. W przypadku rodziny wielodzietnej należy starać się o dotację. Podsumowując powyższe, zauważamy, że jeśli musisz zapłacić za windę, z której nie korzystasz, nie oznacza to, że nie masz prawa do obniżenia rachunków za mieszkanie i media lub zwolnienia z nich. Wszystkie przypadki są różne.
