Prywatyzacja mieszkań w wielu przypadkach następuje wraz z rejestracją wspólnej własności członków rodziny. Udziały w prawie do nieruchomości stwarzają zauważalne niedogodności dla właścicieli mieszkań, ponieważ udział nie jest związany z pewnymi metrami kwadratowymi i można go wyodrębnić w naturze tylko w prywatnych gospodarstwach domowych. Czasami bardziej wskazane jest zrezygnowanie z udziału na rzecz innego członka rodziny lub osoby trzeciej. W takich przypadkach sporządzana jest odpowiednia transakcja alienacji - darowizna, sprzedaż.
Czy to jest to konieczne
- - świadectwo własności;
- - umowa prywatyzacyjna;
- - certyfikat techniczny;
- - wyciąg z księgi domowej.
Instrukcje
Krok 1
Odbierz paczkę dokumentów tytułowych do mieszkania. Oprócz zaświadczenia o własności i umowy przeniesienia mieszkania podczas prywatyzacji potrzebny będzie paszport techniczny. Zamów go w okręgowej WIT. Weź w biurze paszportowym wyciąg z księgi domowej w obecności osób zarejestrowanych w tym mieszkaniu.
Krok 2
Jeśli chcesz zrazić swój udział na rzecz bliskiego krewnego, warto zawrzeć umowę darowizny. Zgodnie z obowiązującym prawem, w takim przypadku wykonawca zostanie zwolniony z płacenia podatku. Ta forma alienacji jest również korzystna dla darczyńcy, gdyż pozwala uniknąć późniejszego złożenia oświadczenia, co byłoby nieuniknione przy sprzedaży udziału w nieruchomości.
Krok 3
Zrób prostą pisemną umowę darowizny. Prawo nie wymaga obowiązkowej formy notarialnego poświadczenia tej transakcji. Jednak poświadczenie notarialne podpisów obu stron nie jest zbyteczne.
Krok 4
Jeśli zamierzasz sprzedać swój udział po cenie rynkowej, musisz dać pierwszeństwo kupna innym właścicielom tego domu. Aby to zrobić, wyślij list polecony z powiadomieniem do każdego współwłaściciela. W piśmie zgłoś zamiar sprzedaży akcji, podaj jej cenę oraz adres zwrotny, na który w ciągu miesiąca możesz przesłać zgodę na zakup.
Krok 5
Po upływie określonego czasu i bez zgody możesz sprzedać udział dowolnej innej osobie. Umowa kupna-sprzedaży jest sporządzona w prostej formie pisemnej i podpisana przez obie strony transakcji. Poświadczenie notarialne nie jest wymagane. Przeprowadź wszystkie rozliczenia gotówkowe w ramach kontraktu.
Krok 6
W przypadku jakiejkolwiek opcji przeniesienia podpisane umowy muszą być zarejestrowane w regionalnym oddziale Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych w lokalizacji nieruchomości. Przy składaniu dokumentów wymagana jest obecność obu stron transakcji z dokumentami tożsamości (paszport). Prześlij umowę do rejestracji wraz z pełnym pakietem dokumentów tytułowych. Zapłać państwową opłatę rejestracyjną. Miesiąc później zostanie zarejestrowane przeniesienie własności udziału w mieszkaniu.
