Sprywatyzowane lokale mieszkalne zaczynają należeć do właścicieli natychmiast po sporządzeniu wszystkich niezbędnych dokumentów. W przypadku rozwodu majątek ten nie podlega podziałowi i byli małżonkowie nie mogą się o niego ubiegać.
Czy żona ma prawo do udziału męża w sprywatyzowanym mieszkaniu?
Zgodnie z nowoczesnym prawodawstwem cały majątek nabyty przez małżonków w małżeństwie jest ich wspólnym majątkiem i ten aspekt jest brany pod uwagę przy podziale. Ale w przypadku sprywatyzowanego budownictwa mieszkaniowego sytuacja wygląda nieco inaczej.
Prywatyzacja to nieodpłatna transakcja przekazania mieszkań komunalnych mieszkańcom, którzy je zamieszkują. Reguluje to ustawa RSFSR nr 1541-1 „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej”. Ponieważ mieszkanie jest nieodpłatnie przekazywane małżonkom, nie można go uznać za wspólnie nabyte. Jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane przed ślubem i zarejestrowane na męża, żona nie ma prawa do tej przestrzeni życiowej.
Jeśli prywatyzacja została sformalizowana w okresie małżeństwa, sytuacja praktycznie się nie zmienia. Żona nadal nie będzie mogła ubiegać się o udział małżonka w rozwodzie. Mieszkanie jest uważane za własność osoby, na rzecz której zostało sprywatyzowane. Jeżeli dokumenty są wydawane dla obojga małżonków z przydziałem udziałów, każdy ma swoją własną przestrzeń życiową. W przypadku rozwodu nie podlega podziałowi. Jeśli mąż w trakcie małżeństwa sprywatyzował mieszkanie tylko dla siebie, żona nie może żądać tych metrów kwadratowych. Ważnym wyjaśnieniem jest tylko to, że zgodnie z prawem prawo do zamieszkania w nim mają wszystkie osoby, które były zameldowane w budynku mieszkalnym w momencie prywatyzacji. Ale wraz z rozwiązaniem stosunków rodzinnych to prawo zostaje utracone. Możesz złożyć pozew z prośbą o przedłużenie miejsca zamieszkania, jeśli małżonek w momencie rozwodu nie ma możliwości zakupu własnego domu.
W jakim przypadku możesz ubiegać się o udział męża w sprywatyzowanym mieszkaniu w przypadku rozwodu?
Jeżeli podczas trwania małżeństwa małżonkowie wydali dużo środków materialnych na remonty, przebudowę mieszkania, w przypadku rozwodu małżonek może wystąpić do sądu z żądaniem ustalenia jego udziału w tym mieszkaniu. Na pozytywną decyzję można liczyć tylko wtedy, gdy koszt naprawy lub przebudowy jest porównywalny z wartością rynkową lub katastralną lokalu. W tej sytuacji nie można zastosować jednolitych standardów ustalania udziałów. Wszystko rozstrzyga się indywidualnie w sądzie.
Żona ma również prawo domagać się udziału męża w sprywatyzowanym mieszkaniu w przypadku jego śmierci. Może dziedziczyć część majątku małżonka na równi z innymi spadkobiercami pierwszego rzędu.
