Ustawodawstwo ukraińskie wyraźnie reguluje procedurę darowizny nieruchomości. Akt darowizny musi być sporządzony na piśmie i poświadczony przez notariusza. Sama procedura darowizny jest zapisana w Kodeksie Cywilnym Ukrainy.
Czy to jest to konieczne
- - akt podarunkowy poświadczony notarialnie;
- - dokument potwierdzający własność lokalu (akt własności itp.);
- - paszport techniczny mieszkania;
- - zaświadczenie o wartości księgowej mieszkania;
- - wypis z rejestru własności nieruchomości (zaczerpnięty z WIT), który potwierdza wyjęcie praw z rejestru WIT do przeniesienia własności przestrzeni życiowej;
- - Formularz N3 (zaświadczenia z urzędu mieszkaniowego) w sprawie rejestracji osób mieszkających w mieszkaniu;
- - paszport;
- - kod identyfikacyjny;
- - zaświadczenia o braku zakazu podatkowego przeniesienia praw do mieszkania i braku aresztu za mieszkanie;
- - zgodę na oddanie mieszkania władz opiekuńczych (jeśli mieszkają w nim małoletnie dzieci).
Instrukcje
Krok 1
W celu oddania mieszkania odbierz niezbędną paczkę dokumentów i wystaw notariusza akt podarunkowy na mieszkanie. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym prezent może być rzeczywisty i zgodny. W pierwszym przypadku przekazanie mieszkania w prezencie odbywa się od momentu podpisania umowy, w drugim jest opóźnione w czasie do momentu spełnienia określonego warunku określonego w umowie darowizny.
Krok 2
Na przykład para, która ma się przeprowadzić, postanowiła przekazać mieszkanie swoim bliskim, ale sam moment oddania mieszkania nie nastąpi od momentu sporządzenia umowy darowizny, ale po opuszczeniu jej przez mieszkających tam ludzi. Jak dokładnie sporządzić umowę darowizny, zależy od Ciebie.
Krok 3
Ponieważ umowa darowizny jest aktem dwustronnym, najpierw uzyskaj zgodę osoby, której zamierzasz przekazać swoje mieszkanie.
Krok 4
Jeśli masz współmałżonka, otrzymasz również zgodę drugiej osoby jako współwłaściciela (osoby) mieszkania na oddanie mieszkań. Jeżeli w mieszkaniu, które zamierzają przekazać, mieszkają niepełnoletnie dzieci, należy uzyskać zgodę władz opiekuńczych na akt darowizny, ponieważ rodzice lub opiekunowie nie mogą bez ich zgody przekazać mienia swoich dzieci. Zgoda władz opiekuńczych jest również konieczna w przypadku sporządzenia aktu darowizny dla dziecka.
Krok 5
Po wykonaniu umowy darowizny, obdarowana osoba musi zarejestrować swoją własność w Biurze Inwentaryzacji Technicznej. W tym celu w ciągu dwóch tygodni musi udać się do WIT i na podstawie umowy darowizny ponownie zarejestrować nieruchomość na swoje nazwisko.
Krok 6
Odbierając mieszkanie w prezencie, osoba przekazana jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego.. W takim przypadku spadkobiercy pierwszej linii - dzieci, małżonkowie i rodzice są zwolnieni z płacenia podatków za oddane mieszkanie, niezależnie od jego wartości. Pozostali krewni płacą 5% kosztów oddanego mieszkania. Jeśli mieszkanie zostanie przekazane obcej osobie, wpłaca 15% jego wartości do skarbu państwa.
