Rejestracja własności gruntu pod domem prywatnym to dość kłopotliwa sprawa. Będziesz musiał zaopatrzyć się w cierpliwość i czas, ponieważ aby zrealizować swoje plany, będziesz musiał przejść przez władze.
Niezbędny
- - paszport,
- - dokumenty potwierdzające własność domu.
Instrukcje
Krok 1
Skontaktuj się z administracją gminy w sprawie udostępnienia działki na własność. Napisz oświadczenie skierowane do szefa administracji w przepisanej formie. Do wniosku dołącz kopię paszportu, dokumentów do domu (paszport techniczny, katastralny, dokument potwierdzający własność domu). Administracja ma specjalną komisję do spraw gruntów. Twój wniosek został przekazany do rozpatrzenia. Następnie administracja prześle Ci pisemną odpowiedź, że działka może zostać Ci przekazana, w tym celu musisz wystawić akt gospodarowania gruntami (badanie gruntowe).
Krok 2
Skontaktuj się z organizacją zajmującą się geodezji. Można go znaleźć poprzez ogłoszenia w gazetach, w Internecie, można zapytać sąsiadów i znajomych. Napisz wniosek o wykonanie geodezji, dołącz do niego pisemną odpowiedź z administracji; w razie potrzeby dostarczyć inne dokumenty. Następnie wyznaczany jest dzień, w którym specjalista ds. geodezji wyjedzie na Twoją stronę. Lepiej, aby w tym dniu, kiedy specjalista wyjeżdża, obecni byli sąsiedzi sąsiednich terenów i przedstawiciele administracji osiedla, aby uniknąć dalszych sporów o ustalenie granic. Następnie, w wyznaczonym przez specjalistę terminie, sporządzany jest operat geodezyjny. Czas kompilacji może wynosić od dwóch tygodni do dwóch miesięcy, w zależności od grubości twojego portfela. Oznacza to, że im szybciej musisz wypełnić dokumenty, tym droższy będzie koszt usług geodezyjnych.
Krok 3
Podpisz akt rozgraniczenia działek z właścicielami działek sąsiednich, a także z administracją powiatu. Kopie tego dokumentu zostaną Ci przekazane w tej samej organizacji, w której zleciłeś badanie terenu. Akt wytyczenia działek zostanie uwzględniony w geodezji. Dostarcz jeden egzemplarz wypełnionej sprawy do administracji gminy. W wyznaczonym dniu otrzymasz uchwałę administracji o przyznaniu Ci własności działki.
Krok 4
Złóż wniosek z uchwałą administracji i kopią akt granicznych do wydziału terytorialnego Urzędu Federalnej Agencji ds. Katastru Obiektów Nieruchomości w celu sporządzenia paszportu katastralnego działki. Ponadto będziesz potrzebować również zaświadczenie o nadaniu adresu pocztowego do Twojego prywatnego domu. Jest on sporządzany w administracji gminy na podstawie Twojego wniosku i dokumentów potwierdzających posiadanie domu.
Krok 5
Skontaktuj się z Komisją Gospodarki Mieniem Komunalnym z uchwałą administracji o przyznaniu własności działki, paszportem katastralnym działki, kopią akt granicznych, zaświadczeniem o nadaniu adresu pocztowego do domu. KUMI jest zobowiązana do zawarcia z Tobą umowy kupna-sprzedaży, ponieważ zgodnie z obowiązującym prawem musisz kupić ziemię od państwa. Przy obliczaniu ceny umowy wartość katastralną działki mnoży się przez zatwierdzony procent ustalony dla tej kategorii gruntów w dniu zawarcia umowy.
Krok 6
Zapłać koszt działki określony w umowie kupna-sprzedaży. Po dostarczeniu dowodu wpłaty podpisz akt przeniesienia własności działki, sporządzony w kilku egzemplarzach. Teraz Twoja własność gruntu podlega rejestracji państwowej w Urzędzie Federalnej Służby Rejestracji. Przekaż rejestratorowi umowę sprzedaży działki, jedną kopię aktu przeniesienia, paszport katastralny działki oraz pokwitowanie zapłaty cła państwowego. Sprawdź szczegółową listę dokumentów przed złożeniem ich do UFRS. Rejestrator wystawi pokwitowanie za dokumenty, wyznaczy dzień zakończenia rejestracji. Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie, w wyznaczonym czasie otrzymasz wreszcie zaświadczenie o własności działki.
