Sporządzanie testamentu to odpowiedzialne podejście do zarządzania nieruchomością w sposób, który uważasz za słuszny. Dokument ten należy sporządzić, gdy masz zbyt wielu spadkobierców prawnych lub wręcz przeciwnie, nie masz krewnych. Aby mieć mniej pytań i sporów, lepiej sporządzić testament i poświadczyć go notarialnie.
Instrukcje
Krok 1
Skontaktuj się z notariuszem, który jest upoważniony do obsługi Ciebie jako klienta. W niektórych miejscowościach notariusze współpracują z klientami, określanymi przez przynależność terytorialną, w niektórych - literami alfabetu, od których zaczynają się nazwiska obywateli.
Krok 2
Oprócz samego tekstu testamentu, który jest napisany prostym pismem w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje przy tobie, drugi - u notariusza, będziesz potrzebować:
- dokument potwierdzający Twoją tożsamość;
- pełną listę wszystkich spadkobierców, których umieściłeś w testamencie, ze wskazaniem ich adresów, dat urodzenia i danych kontaktowych;
- dokumenty prawne dotyczące zapisywanych w spadku obiektów nieruchomości.
Akty własności obejmują zaświadczenia o własności lub akty potwierdzające, że przekazana nieruchomość rzeczywiście należy do Ciebie.
Krok 3
Jeżeli w testamencie wskazano ruchomość, dla której po prostu nie sporządzono dokumentów tytułowych, konieczne jest podanie jej szczegółowego opisu, tak aby można ją było jednoznacznie zidentyfikować i aby żaden ze spadkobierców nie miał dodatkowych pytań czy wątpliwości.
Krok 4
W przypadku, gdy jesteś już na starość, aby uniknąć zakwestionowania testamentu, dołącz do niego zaświadczenie z poradni neuropsychiatrycznej potwierdzające zdolność do czynności prawnych oraz że w momencie pisania testamentu ponosiłeś całkowitą odpowiedzialność za swoje czyny i nie byli pod czyim wpływem. Po 70 latach warunek ten obowiązuje wszystkich testatorów. Jeżeli notariusz ma wątpliwości co do Twojej adekwatności, ma prawo odmówić poświadczenia tekstu testamentu.
Krok 5
Gdy mieszkanie jest wpisane do testamentu, ważne jest, aby wszystkie informacje zawarte w aktach własności były zbieżne: obszar, adres, identyfikacja i numer katastralny. Pamiętaj, że nie możesz przekazać mieszkania, w którym mieszkasz na podstawie umowy najmu socjalnego – jest to własność państwowa lub komunalna. Jeśli chcesz to zrobić, musisz najpierw sprywatyzować.
