Zgodnie z art. 1126 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej taki dokument jako testament podlega poświadczeniu notarialnemu. Taka kolejność rejestracji gwarantuje legalność transakcji, a następnie pozwala uniknąć wielu sporów majątkowych związanych z dziedziczeniem nieruchomości.
Jak sporządzić testament
Każdy obywatel, który ma prawo do posiadania domu, może swobodnie rozporządzać swoją własnością, według własnego uznania, w ciągu swojego życia. Aby to zrobić, wystarczy poprawnie sporządzić i sporządzić testament, aby później nie stał się on przyczyną sporu między wszystkimi spadkobiercami z mocy prawa. Dlatego konieczne jest wcześniejsze skontaktowanie się z notariuszem i wcześniejsze omówienie z nim szczegółów nadchodzącej procedury. Udział w wykonaniu testamentu notariusza wyeliminuje konieczność prawnej weryfikacji tekstu tego dokumentu, jest to gwarancja poprawności jego sporządzenia.
Notariusz może poświadczyć testament tylko w obecności samego spadkodawcy. Nie można przenieść tego prawa na inną osobę działającą na podstawie pełnomocnictwa, nawet ogólnego. Ponadto w imieniu spadkodawcy może działać tylko jedna osoba fizyczna. W przypadku, gdy spadkodawca ma małżonka, małoletnich lub niepełnosprawnych członków rodziny, starszych rodziców lub inne osoby pozostające na utrzymaniu spadkodawcy, w każdym przypadku będą mieli udział w majątku, który chce przenieść testamentem. Zgodnie z przepisami prawa udział ten dla każdego z nich wyniesie co najmniej 50% tego, co przysługuje im jako spadkobiercom ustawowym.
Jakie dokumenty są wymagane do poświadczenia testamentu u notariusza
Oprócz samego tekstu testamentu, w którym musisz opisać, który z Twoich spadkobierców otrzyma jaką część domu lub całość, notariusz będzie musiał złożyć dokumenty:
- oryginał paszportu;
- wykaz wszystkich spadkobierców wymienionych w testamencie, ze wskazaniem ich pełnych imion, nazwisk i nazwisk, miejsca urodzenia oraz adresów, pod którymi są zarejestrowani na stałe;
- akty własności domu, który chcesz przekazać.
Dokument ten jest obecnie Państwowym Certyfikatem Własności. Należy sprawdzić, czy wszystkie dane adresowe, techniczne i katastralne dotyczące domu określone w dokumencie pokrywają się z tymi, które pojawiają się w dokumencie tytułowym.
Aby uniknąć możliwości kwestionowania testamentu przez spadkobierców na mocy prawa, lepiej do dokumentów dołączyć zaświadczenie lekarskie potwierdzające, że działałeś przy zdrowych zmysłach i nie byłeś pod wpływem środków psychotropowych, środków odurzających i alkoholu. Spadkodawcy, którzy ukończyli 70 lat, powinni to zrobić bezbłędnie. Zwróć uwagę, że jeśli notariusz ma wątpliwości, czy decyzja o testamencie została podjęta przez Ciebie pod naciskiem zainteresowanych stron, ma prawo odmówić poświadczenia tego dokumentu.
