Coraz więcej obywateli interesuje się tym, jak nie płacić za poważne naprawy legalnie. Obowiązek ten, wprowadzony ustawą w 2014 r., uderzył w portfele wielu osób, choć wiele domów wciąż pozostaje nieremontowanych.
Obywatele, którzy uważają, że mają prawo nie płacić za poważne naprawy na podstawie prawnej, są w błędzie. Zgodnie z art. 153 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zarówno obywatele, jak i organizacje są zobowiązani do pełnego i terminowego płacenia za media i mieszkania. W drugiej części art. 154 Kodeksu Mieszkaniowego RF wskazano, że obowiązek ten obejmuje opłatę za utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych, mediów, a także składki za poważne naprawy.
Niektórzy właściciele uważają, że jeśli nie zaczęli płacić za poważne naprawy od momentu otrzymania pierwszego paragonu, mogą tego nie robić, a następnie bez żadnych sankcji. Inne osoby, które już wpłaciły składki na remont, aktywnie piszą roszczenia i zastrzeżenia do funduszu, wierząc, że mogą legalnie rozwiązać z nim umowę. W rzeczywistości, jak pokazuje praktyka, w obu przypadkach przedstawiciele fundacji odpowiadają odwołując się do przedstawionych wyżej artykułów i informują, że obywatele są zobowiązani do wnoszenia tych składek zgodnie z prawem, a uchylanie się od tych obowiązków rozpatrywane jest w sądzie.
Nadal istnieje możliwość niepłacenia za poważne naprawy na podstawie prawnej i stanowi wyjątek przewidziany w art. 169 RF LC. Zgodnie z nim właściciele lokali w budynkach mieszkalnych mogą w kilku przypadkach nie wnosić składek. Z obowiązku tego zwolnieni są np. właściciele lokali w domach uznanych za awaryjne i podlegające rozbiórce. To samo dotyczy zajęcia na potrzeby komunalne lub państwowe działki, na której znajduje się dom.
Wyjątkiem, zgodnie z art. 170 RF LC, są budynki mieszkalne, właściciele lokali, w których na specjalnych kontach tworzone są fundusze naprawy kapitału z ustaleniem określonej wielkości. Na walnym zgromadzeniu tacy właściciele mają prawo do zaprzestania płacenia za poważne naprawy na podstawie prawnej, jeżeli ustalona wielkość funduszu w domu na poważne naprawy jest większa niż minimalna wielkość funduszu naprawy kapitału ustanowionego przez ustawodawstwo temat. Ponadto powstaje już nowa ustawa, na podstawie której obywatele o niskich dochodach i niepełnosprawni będą zwolnieni z wpłacania na fundusz remontowy.
Jeśli masz długi do spłacenia w funduszu naprawy kapitału, muszą one zostać spłacone przed sprzedażą powierzchni mieszkalnej innej osobie. Możesz sprzedać mieszkanie, jeśli masz dług, ale wszystkie długi trafią do nowego właściciela, więc trzeba je spłacić z góry.
