Kiedy jeden ze starszych krewnych lub ty sam chcesz pozostawić spadek swoim dzieciom lub krewnym, pojawia się pytanie, jaki jest najlepszy sposób postępowania - wydanie prezentu lub testamentu? Każda z tych opcji ma swoje wady i zalety.
Instrukcje
Krok 1
Zwróć uwagę na warunki i subtelności każdego wariantu rejestracji odziedziczonej nieruchomości. Na przykład, zgodnie z testamentem, stanie się własnością spadkobiercy dopiero po śmierci krewnego-spadkodawcy, który ma prawo przepisać lub unieważnić swoją decyzję w dowolnym momencie. Rzeczywiście, zgodnie z prawem nie traci on własności pozostawionego w spadku mieszkania, domu lub innej własności. W przeciwieństwie do testamentu, akt darowizny jest sporządzany tylko raz i nie ma mocy wstecznej. Zgodnie z umową darowizny przeniesienie własności nieruchomości następuje natychmiast po zarejestrowaniu tej transakcji.
Krok 2
Weź pod uwagę fakt, że bardzo trudno jest anulować umowę darowizny bez wystarczająco ważnego powodu. Można to zrobić tylko wtedy, gdy nieadekwatność lub niezdolność dawcy zostanie udowodniona w sądzie. Przy zapisywaniu spadku przez testament, niektórzy spadkobiercy, którzy zapomnieli o wzmiance w tym dokumencie, ale mają prawo do swojego udziału, mogą go zakwestionować. Ta kategoria spadkobierców obejmuje osoby niepełnosprawne pozostające na utrzymaniu.
Krok 3
Należy pamiętać, że za wydanie zaświadczenia o prawie do dziedziczenia z testamentu pobierana jest opłata, której wysokość zależy od stopnia pokrewieństwa. Mianowicie: małżonek spadkodawcy, dzieci, wnuki, bracia i siostry będą musieli zapłacić 0,3% wartości odziedziczonego majątku, ale kwota ta nie powinna przekraczać 100 tysięcy rubli; inni spadkobiercy są zobowiązani do zapłaty 0,6%, ale kwota ta nie powinna przekraczać 1 miliona rubli. Podatek od spadków został zniesiony w Rosji od 2006 roku. Podatek od darowizn zależy również od stopnia pokrewieństwa. Całkowicie zwolnieni z niej są bliscy krewni (małżonkowie, dzieci, rodzice, dziadkowie, babcie, wnuki, rodzeństwo). Dalsi krewni lub znajomi zobowiązani są do zapłaty 13% wartości darowanej nieruchomości - podatku dochodowego.
Krok 4
Należy mieć świadomość, że spadkodawca określa krąg spadkobierców i udział każdego z nich niezależnie, mogą to być osoby zupełnie obce. Jeżeli z jakiegoś powodu za życia spadkodawcy testament lub umowa darowizny nie została sporządzona, spadek jest ważny zgodnie z prawem. Z reguły oznacza to, że majątek przejdzie na spadkobierców pierwszych trzech etapów. Każdy z nich wchodzi do spadku w przypadku, gdy nie ma spadkobierców poprzedniego zakonu lub zrzeknie się udziału w majątku zmarłego krewnego. Za spadkobierców pierwszego etapu uważa się małżonka spadkodawcy, jego rodziców, dzieci, wnuków i ich zstępnych na mocy prawa reprezentacji. Drugi etap - babcie i dziadkowie (bratankowie i siostrzenice dziedziczą z prawa reprezentacji), pełne i przyrodnie siostry i bracia. W przypadku braku spadkobierców dwóch pierwszych etapów majątek zmarłego krewnego jest dzielony między spadkobierców trzeciego etapu. Należą do nich ciotki i wujkowie spadkodawcy oraz, na mocy prawa reprezentacji, kuzyni i bracia.
