Darowizna jest jedną z najstarszych form prawa własności. Przekazując coś innej osobie w prezencie, niewielu wyobraża sobie, jaki powinien być ten proces pod względem zgodności z wymogami rosyjskiego ustawodawstwa.
Zgodnie z umową darowizny, zgodnie z obowiązującym prawem krajowym, prawie każda rzecz może zostać przekazana bezpłatnie, z wyjątkiem tych ograniczonych lub wycofanych z obrotu lub prawa. Może to być prawo do dochodzenia roszczeń wobec osób trzecich lub zobowiązanie w przyszłości do zwolnienia osoby wykonującej zlecenie ze zobowiązań majątkowych w stosunku do siebie lub osób trzecich. Na wolę darczyńcy przekazanie daru może nastąpić teraz lub wyrazić zobowiązanie w przyszłości. Jednak obietnica przekazania darowizny dopiero po śmierci darczyńcy zostanie uznana za transakcję nieważną, ponieważ takie zobowiązania regulują przepisy prawa spadkowego.
Jak prawidłowo zorganizować darowiznę
Zgodnie z prawem umowa darowizny, w przeciwnym razie darowizna, ma prawo istnieć w formie ustnej i prostej pisemnej. W większości przypadków darowizna dokonywana jest ustnie poprzez jednoczesne przekazanie darowizny lub dokumentów na nią. Ponadto istnieją pewne ograniczenia, które wymagają pisemnego potwierdzenia faktu darowizny. W przypadkach, gdy:
- przedmiotem darowizny jest nieruchomość - dom, działka, mieszkanie, samochód;
- darczyńca jest osobą prawną, a wartość darowizny przekracza trzy tysiące rubli;
- zgodnie z zawartą umową darczyńca zobowiązuje się do spełnienia warunków umowy w przyszłości, - darowizna nie ma mocy prawnej, chyba że została dokonana w formie pisemnej.
W przypadku odmowy przyjęcia prezentu na podstawie umowy zawartej na piśmie, odbiorca zobowiązany jest do wykonania odmowy w podobnej formie.
Procedura wydawania darowizny
Podstawowym wymogiem sporządzenia umowy darowizny jest jej pełna zgodność z zasadami prawnego obiegu dokumentów. Strony umowy muszą być w pełni zdolne, tj. dawca osiągnął pełnoletność i jest w pełni świadomy charakteru swoich działań. Przedmiot darowizny określony w akcie musi być wyraźnie oznaczony wszystkimi cechami, które odróżniają go od innych rodzajów podobnych przedmiotów lub przedmiotów.
Nie jest to obowiązkowe, ale na życzenie stron dozwolone jest poświadczenie notarialne i poświadczenie aktu.
Oprócz pisemnej formy transakcji umowa darowizny na nieruchomość musi zostać poddana obowiązkowej państwowej procedurze rejestracyjnej w Departamencie Organu Terytorialnego Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii. Aby przeprowadzić rejestrację państwową, darczyńca występuje do Rosreestr z wnioskiem o rejestrację przeniesienia praw, dostarcza umowę darowizny podpisaną przez strony lub ich przedstawicieli oraz wszystkie dokumenty dotyczące tytułu i tytułu przekazanego obiektu. Jeżeli dawca pozostaje w legalnym związku małżeńskim, oprócz dokumentów dotyczących nieruchomości wymagana jest zgoda małżonka poświadczona przez notariusza na jego nieodpłatne przekazanie obdarowanemu.
Wymagany termin na zarejestrowanie umowy i przeniesienie praw, w przypadku braku czynników ewentualnego zawieszenia rejestracji (błędnie sporządzona umowa, błędy itp.), wynosi 30 dni.
