Wyceny udziału jakiejkolwiek nieruchomości dokonuje się, gdy nieruchomość ta nie może być podzielona w naturze lub zastawem jej udziału w nieruchomościach w strukturach kredytowych. Podział majątku na akcje w procentach odbywa się w sądzie i jest regulowany art. 256, 244, 250 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz art. 34 i 39 kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej.
Niezbędny
- - wniosek do Sądu Arbitrażowego;
- - dokumenty dotyczące majątku;
- - zaświadczenie o wartości rynkowej nieruchomości;
- - zaświadczenie o wartości katastralnej nieruchomości;
- - kopię planu katastralnego (dla obiektów nieruchomości);
- - eksplikacja (dla obiektów nieruchomości).
Instrukcje
Krok 1
Aby dokonać podziału akcji w procentach, jeżeli podział aportowy nie jest możliwy lub inni właściciele lub uczestnicy podziału wyrazili chęć zapłaty odsetek, skontaktuj się z Sądem Arbitrażowym.
Krok 2
Pokaż dowód własności nieruchomości lub tytuł własności. Jeżeli nieruchomość jest dzielona, należy złożyć kopię planu katastralnego, objaśnienie obiektu, zaświadczenie o wartości katastralnej oraz zaświadczenie o wartości rynkowej niezależnych organizacji eksperckich uprawnionych do wykonywania czynności wyceny nieruchomości o obywatele i osoby prawne.
Krok 3
Na podstawie orzeczenia sądu, po podjęciu decyzji, Twój udział zostanie przydzielony procentowo. Jeśli chcesz znać wartość swojego udziału, na podstawie sekcji możesz obliczyć wartość rynkową i katastralną na podstawie przydzielonego procentu.
Krok 4
Jeśli zamierzasz otrzymać swój udział jako procent lub zastawić swój udział w strukturach kredytowych, wówczas niezależni rzeczoznawcy wycenią tylko Twój udział i wystawią Ci dokument o jego wartości.
Krok 5
Wszelkie prawnie istotne czynności, takie jak podział nieruchomości lub innego majątku pomiędzy spadkobierców, właścicieli lub właścicieli, a także zastaw udziału w strukturach kredytowych, wyliczane są od wartości rynkowej nieruchomości.
Krok 6
Na podstawie wartości katastralnej nieruchomości oblicza się udziały w likwidacji przedsiębiorstw dowolnej formy własności, gdy konieczne jest, aby uczestnicy współwłasności otrzymali wartość likwidacyjną nieruchomości, a także w przypadku upadłości przedsiębiorstwa, po spłacie wszelkich istniejących zobowiązań finansowych.
Krok 7
Na przykład, gdy nieruchomość została podzielona, koszt, według niezależnych ekspertów, wynosił 10 milionów rubli, wartość katastralna nieruchomości wynosiła 5 milionów rubli. Zgodnie z orzeczeniem sądu każdy wnioskodawca otrzyma równy udział. Na przykład wnioskodawca lub właściciel to 4 osoby, co oznacza, że każdy ma prawo do 2,5 miliona rubli. Przy ocenie wartości likwidacyjnej wszyscy otrzymają 1 milion 250 tysięcy rubli, ale kwota ta zostanie przeszacowana po spłacie wszystkich istniejących zobowiązań dłużnych wobec osób trzecich.
