Działka poza miastem staje się obecnie dobrym nabytkiem. Nie jest tajemnicą, że wiele z nich ma wielu właścicieli. Dlatego zakup udziału w działce będącej we wspólnej współwłasności stał się rzeczą powszechną. Wystarczy poprawnie sporządzić umowę sprzedaży i odpowiednie dokumenty.
Instrukcje
Krok 1
Uzyskaj od właścicieli odmowę prawa pierwokupu udziału w działce, aby sfinalizować transakcję przy sprzedaży udziału. Rozszerza to listę wymaganych dokumentów do rejestracji sprzedaży i zakupu w przyszłości.
Krok 2
Wskaż udziałowcowi wartość sprzedanego udziału. Należy pamiętać, że w przypadku odmowy przez dominującego nabywcę (właścicieli działki) transakcji, cena akcji nie może ulec zmianie. W przypadku naruszenia tych warunków każdy uczestnik współwłasności nabywa prawo w terminie 3 miesięcy do żądania na drodze sądowej przeniesienia na niego praw kupującego. Jeżeli właściciel okaże się uprawniony do sprzedaży swojego udziału, wówczas kupujący i sprzedający zawierają umowę sprzedaży i kupna udziału w działce stanowiącej wspólną własność, w taki sam sposób, jak przy zawieraniu sprzedaży i umowa kupna działki.
Krok 3
Przygotuj dokumenty do sprzedaży i zakupu akcji. Należą do nich: zaświadczenie o rejestracji państwowej udziału działki i budynków na niej (jeśli istnieją), dokumenty własności (kupno i sprzedaż, spadek, umowa darowizny itp.), Wypis z paszportu katastralnego dla działka. Po zakończeniu transakcji nowy właściciel jest zobowiązany do zarejestrowania jej w serwisie rejestracyjnym. Na przykład przy sprzedaży udziału we własności działki (w ugodzie), gdy nie ma na niej żadnych nieruchomości (działki), przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży dokumenty określające szczegóły zbywanej działki, a mianowicie: numer katastralny, kategoria, dozwolone użytkowanie, powierzchnia całkowita, lokalizacja, poza jej ceną i innymi istotnymi dla stron warunkami. Wszyscy akcjonariusze mają prawo do wspólnej współwłasności i mają prawo pierwszeństwa umorzenia udziału po określonej wartości i na równych warunkach, z wyjątkiem sprzedaży na aukcji publicznej.
