W przypadku rozwodu cały wspólnie nabyty majątek dzieli się na pół. Ale co z mieszkaniem męża, jeśli zostało kupione przed ślubem? Kiedy możesz liczyć na swój udział?
Upewnij się, że mieszkanie jest legalnie własnością tylko męża
Zgodnie z art. 36 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej majątek nabyty przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa lub otrzymany w związku małżeńskim na warunkach nieodpłatnej darowizny jest własnością osobistą. Ale ponieważ mieszkanie ciągle wymaga remontu i najprawdopodobniej wydano na to dużo pieniędzy z budżetu rodzinnego, całkiem możliwe jest przekształcenie mieszkania z własności osobistej we wspólnie nabytą własność.
Sąd bierze pod uwagę znaczną ilość pracy i poświęcony czas, co doprowadziło do wzrostu wartości mieszkania. Sędzia szczegółowo rozważy wszystkie dowody wspólnych inwestycji w przestrzeń życiową. W celu potwierdzenia wzrostu wartości można sprowadzić niezależnych rzeczoznawców. Ale głównym dowodem nadal będą rachunki za zakup materiałów budowlanych i zapłatę za naprawy. Jeśli środki pożyczkowe zostały wydane, jest to również akceptowane jako rozstrzygający dowód.
Ustawodawstwo nie precyzuje, jakie konkretnie prace musiały zostać wykonane, aby zostały uznane za znaczące. Ale, jak pokazuje praktyka, sędzia opiera się na tym, o ile wzrosły koszty mieszkania i ile z tego kosztu małżonkowie wydali już będąc w legalnym związku małżeńskim. Niewykluczone, że sąd zdecyduje, że współmałżonek, który jest właścicielem mieszkania, przekaże swojej byłej żonie połowę środków wydanych na prace remontowe.
Jeżeli prace remontowe są prowadzone w nieznacznym stopniu, niewymagające dużych nakładów, sąd uznaje majątek za osobistą. W końcu to naturalne, że mieszkanie wymaga ciągłych kosmetycznych napraw.
Jak dzieli się mieszkanie kupione za kredyt hipoteczny przed ślubem
Również, jeśli współmałżonek zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, którego znaczna część została opłacona przez oboje małżonków lub z kapitału macierzyńskiego, mieszkanie można uznać za nabyte wspólnie.
Kapitał macierzyński to generalnie dotacja, którą państwo przyznaje nie konkretnie jakiemuś rodzicowi, ale rodzinie. A podczas robienia dzieciom i rodzicom przydzielane są akcje. Jeżeli udziały dzieci w mieszkaniu małżonka nie zostaną przydzielone, dzieci nie będą dochodzić majątku ojca po rozwodzie.
