Bycie spadkobiercą jakiejkolwiek nieruchomości to tylko połowa drogi do uczynienia tej nieruchomości naprawdę twoją z mocy prawa. Aby skorzystać z prawa do dziedziczenia, konieczne jest nie tylko potwierdzenie prawa do dziedziczenia, ale także odpowiednie sformalizowanie otrzymanego majątku. Dziedziczenie udziału w ziemi nie jest wyjątkiem.
Instrukcje
Krok 1
Procedurę zarejestrowania udziału gruntu w spadku należy rozpocząć od wizyty u notariusza i potwierdzenia prawa do dziedziczenia. Jeżeli dziedziczenie następuje w trybie przewidzianym prawem, konieczne jest potwierdzenie stopnia pokrewieństwa z właścicielem udziału ziemi. Przedstaw dokumenty potwierdzające – może to być akt urodzenia lub akt małżeństwa, jeżeli związek powstał w sądzie – odpis orzeczenia sądu.
Krok 2
Jeżeli dziedziczenie następuje w ramach testamentu sporządzonego, odwiedź notariusza, od którego został on sporządzony wraz z testamentem, i uzyskaj zawiadomienie, że spadkodawca nie zmienił warunków tego testamentu i nie unieważnił go za życia.
Krok 3
Po potwierdzeniu prawa do dziedziczenia udziału w ziemi, będziesz musiał zebrać jeszcze kilka dokumentów, z których część może być dostarczona tylko na prośbę notariusza, część możesz otrzymać jeszcze przed pierwszą wizytą u niego. Uzyskaj dokument z wyceny udziału w ziemi, który Ci przekazałeś w testamencie. Dokument ten jest wydawany potencjalnemu spadkobiercy - wniosek notariusza nie jest dla niego wymagany, ale jest wydawany przez Komitet ds. Zasobów Ziemi obszaru, na którym znajduje się działka. Również bez pomocy notariusza można ubiegać się o zaświadczenie o braku środków ograniczających udział w ziemi, takich jak aresztowania i zakazy, oraz o zaświadczenie o braku opóźnień podatkowych (wydawane przez urząd skarbowy).
Krok 4
Zaświadczenie potwierdzające własność działki spadkodawcy oraz dowód rejestracyjny wydamy tylko na wniosek notariusza.
Krok 5
Po przygotowaniu pełnego pakietu dokumentów notariusz otworzy sprawę spadkową, w ramach tej sprawy zostanie ponownie sprawdzona śmierć spadkodawcy, prawdziwość prawa do dziedziczenia i inne kwestie prawne. Na podstawie wyników rozpatrzenia sprawy spadkowej wydawane jest zaświadczenie potwierdzające prawo do dziedziczenia udziału gruntowego, po otrzymaniu którego spadkobierca może wystąpić do organów rejestrowych o wpisanie odziedziczonej działki gruntu na własność.
