Darowizna, inaczej dokument ten nazywa się umową darowizny, jest sporządzany w przypadku, gdy właściciel zamierza po prostu przekazać darowiznę, to znaczy przekazać swoją własność w ręce drugiej strony bezpłatnie.
Niezbędny
- otrzymanie zapłaty opłaty państwowej za rejestrację praw własności do darowanego obiektu;
- wniosek odbiorcy darowanego przedmiotu o rejestrację praw majątkowych;
- oświadczenie darczyńcy o przeniesieniu własności;
- paszporty obu stron;
- paszport katastralny mieszkania;
- samą umowę darowizny;
- dokument potwierdzający zgodę małżonka na darowiznę, jeżeli mieszkanie było we wspólnym posiadaniu;
- dokument potwierdzający własność mieszkania przez darczyńcę;
- referat dotyczący oceny inwentaryzacji mieszkania z WIT.
Instrukcje
Krok 1
Sam dokument darowizny może zostać sporządzony w dowolnej formie przez dowolnego prawnika lub notariusza w zaproponowanej przez niego formie. Tam umowa darowizny zostanie nie tylko należycie poświadczona, ale drugi egzemplarz również pozostanie w magazynie. Jeśli zgubisz ten ważny dokument, możesz otrzymać drugą kopię od notariusza. Ponadto notariusz pomoże ci sporządzić dokument jak najdokładniej, aby uniknąć kwestionowania wyrażenia woli.
Krok 2
Po sporządzeniu samej umowy darowizny należy ją zarejestrować w Urzędzie Federalnej Służby Rejestracji (FRS). To w tej organizacji należy złożyć wszystkie powyższe dokumenty. Aby uzyskać zaświadczenie o zarejestrowaniu własności mieszkania, będziesz musiał uiścić opłatę państwową oraz dwa wnioski - oddanie i odbiór mieszkania w celu zarejestrowania zmian w statusie właściciela.
Krok 3
Następnie otrzymasz z WIT zaświadczenie o wartości księgowej mieszkania oraz wypis z rejestru praw majątkowych. W urzędzie mieszkaniowym musisz uzyskać dokument wskazujący liczbę zarejestrowanych mieszkańców w przeniesionym mieszkaniu. Ponadto, aby wystawić akt podarunkowy na mieszkanie, musisz uzyskać poświadczoną zgodę innych właścicieli (na przykład, jeśli mieszkanie zostało zarejestrowane jako własność małżonków lub krewnych). Jeżeli jedna ze stron transakcji nie osiągnęła pełnoletności, wówczas konieczne jest również dołączenie zgody opiekuna urzędowego.
Krok 4
W przypadku sporządzenia umowy darowizny sporządzany jest prezent dla jednego z właścicieli akcji (jeden z właścicieli odmawia udziału na rzecz drugiego).
Krok 5
Porozmawiajmy o pieniądzach. Aby wydać akt podarunkowy na mieszkanie, musisz uiścić opłatę państwową - jej koszt zależy od ceny danego mieszkania. Opłata za rejestrację praw własności nie będzie bardzo trudna, kwota wynosi tysiąc rubli.
Najbardziej ekscytującym momentem może być opłacenie podatku za przeniesione mieszkanie. Bo to 13% kosztów mieszkania. Jest ona wypłacana, jeśli umowa darowizny jest sporządzona między nieznajomymi lub dalekimi krewnymi (kuzynami, wujkami i siostrzeńcami). Jeśli bliscy krewni (rodzice-dzieci, bracia-siostry, babcie i dziadkowie) chcą napisać akt podarunkowy na mieszkanie, podatek nie musi być płacony.
