W artykule przedstawiono przykładowy wniosek do spółki zarządzającej, w którym nowy właściciel lokalu mieszkalnego prosi o wyłączenie ze swojego konta osobistego zadłużenia z tytułu usług mieszkaniowych, które nie zostało wcześniej spłacone przez poprzedniego właściciela lokalu mieszkalnego.
W codziennym życiu właścicieli lokali mieszkalnych często zdarzają się sytuacje, gdy nabywając mieszkania, spółki zarządzające arbitralnie, nie w oparciu o wymogi obowiązującego prawa, przerzucają na nich długi poprzednich właścicieli.
W takich sytuacjach wskazane jest napisanie odpowiedniego oświadczenia do spółki zarządzającej.
Treść tego oświadczenia jest następująca:
1) część wprowadzająca:
- nazwa organizacji, jej lokalizacja i pełna nazwa są wskazane w prawym górnym rogu. urzędnik, do którego wysyłany jest wniosek;
- pełna nazwa jest podana poniżej. wnioskodawca i jego adres;
2) część opisowo-motywacyjna:
- słowo „Aplikacja” jest wskazane na środku strony;
- ponadto opisano tło wniosku (zawarcie umowy kupna-sprzedaży mieszkania oraz pełne imię i nazwisko poprzedniego właściciela, data wydania zaświadczenia o państwowej rejestracji prawa, poprzednie ustne odwołania do spółka zarządzająca o wyłączeniu długów poprzedniego właściciela z konta osobistego za usługi mieszkaniowe);
- następnie powołuje się na normy prawne, treść umowy kupna-sprzedaży mieszkania i inne dokumenty (np. wyciąg z konta osobistego), które potwierdzają obowiązek zapłaty za lokale mieszkalne i media dopiero od momentu powstaje własność takich lokali, a także brak obowiązku spłaty zadłużenia poprzedniego właściciela na podstawie warunków zawartej umowy;
- podsumowuje spór z długami poprzedniego właściciela zawartymi na koncie osobistym i wskazuje na obowiązek spółki zarządzającej do ściągania długów z tytułu obowiązkowych płatności od poprzedniego właściciela mieszkania;
3) część procesowa:
- określa wymagania dotyczące wyłączenia z konta osobistego zadłużenia z tytułu usług mieszkaniowych poprzedniego właściciela i zapobieżenia ich zaliczeniu w przyszłości;
- przewidziane jest przypomnienie dla spółki zarządzającej o konieczności udzielenia pisemnej odpowiedzi w terminie 10 dni na ten wniosek, a także o możliwości skontaktowania się z organami regulacyjnymi i nadzorczymi lub sądowymi.
Do wniosku dołączono kopie dokumentów potwierdzających argumenty wnioskodawcy.
Na końcu wniosku wnioskodawca pieczętuje i podpisuje datę.
