Istota procesu darowizny sprowadza się do tego, że darczyńca przekazuje obdarowanemu nieodpłatnie lokal mieszkalny (mieszkanie). Jeśli dawca i obdarowany są bliskimi krewnymi, na przykład synem i matką, wchodzą w życie przepisy szczególne Ordynacji podatkowej.
Instrukcje
Krok 1
Aby nieodpłatnie przenieść mieszkanie na własność syna lub córki, konieczne jest sporządzenie umowy darowizny. Jest w prostym piśmie w trzech egzemplarzach. Do zawarcia tej umowy nie jest konieczne korzystanie z usług notariusza, możesz skontaktować się z prawnikiem lub samodzielnie napisać taką umowę. Skorzystaj z formularzy umów zamieszczonych w Internecie, ale na wszelki wypadek skonsultuj się ze specjalistą.
Krok 2
W umowie zapisz wszystkie informacje o przekazanym obiekcie - adres mieszkania, ilość metrów kwadratowych, pokoje, piętro, ilość pięter w domu, obecność balkonu. Uwzględnij również tytuły własności (poprzednie tytuły własności). Jeśli mieszkanie jest współwłasnością, możesz przekazać swoją część jako prezent. Jeśli mieszkanie należy do Ciebie, ale zostało zakupione w związku małżeńskim, to jest to nieruchomość nabyta wspólnie, a takie mieszkanie możesz przekazać dziecku tylko za pisemną zgodą małżonka, sporządzoną i poświadczoną przez notariusza.
Krok 3
Następnie konieczne jest zarejestrowanie umowy z władzami w celu państwowej rejestracji praw własności. Wraz z umową darowizny w trzech egzemplarzach należy złożyć w izbie meldunkowej dokumenty dotyczące własności mieszkania, paszport WIT, paszporty stron, pokwitowanie zapłaty należności za zarejestrowanie umowy darowizny. Oprócz tego musisz uiścić opłatę za przeniesienie własności na wykonawcę. Jego wielkość nie jest wygórowana i według stanu na wrzesień 2011 wynosiła 1000 rubli.
Krok 4
Jeśli chodzi o opodatkowanie, ponieważ dawca i obdarowany są bliskimi krewnymi, klauzula 18.1 art. 217 Ordynacji podatkowej. W związku z tym dochód uzyskany w procesie darowizny mieszkania jest zwolniony z opodatkowania.
