Możesz udowodnić swoje prawo do mieszkania, gruntu, samochodu i innych wartości materialnych w sądzie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa majątkowe można kwestionować wyłącznie w sądzie. Tylko ten organ ma prawo do oceny sumienności zakupu lub odbioru nieruchomości oraz możliwości jej rekultywacji.
Niezbędny
- - kompetentny prawnik;
- - dokumenty potwierdzające Twoje prawo do własności;
- - decyzja sądu;
- - rejestracja w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim.
Instrukcje
Krok 1
Dane dotyczące właścicieli nieruchomości znajdują się w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw: tutaj rejestrowane są transakcje sprzedaży i zakupu nieruchomości, rejestrowane są dane dotyczące jej nowych właścicieli, którzy otrzymali nieruchomość na podstawie darowizny, spadku lub zakupu.
Krok 2
Złóż dwa roszczenia do sądu: pierwsze dotyczy uznania własności nieruchomości, drugie dotyczy unieważnienia wcześniej zawartej transakcji lub innej podstawy do zarejestrowania nieruchomości i zwrotu nieruchomości powodowi (tj. to ty).
Krok 3
Ponadto zbierz wszystkie dokumenty, które w jakiś sposób potwierdzają Twoje prawo do mieszkania lub innego spornego przedmiotu materialnego. Może to być umowa sprzedaży, rachunki płacone podczas budowy domu, zeznania naocznych świadków itp. Zwróć szczególną uwagę na dowody twojej niewinności, ponieważ w przypadku braku dowodów z dokumentów, które świadczą na twoją korzyść, sąd może odmówić i opuścić wszystko bez zmian.
Krok 4
Aby sąd przebiegł sprawnie, nie skąpuj się i zatrudnij dobrego prawnika, pomoże ci poprawnie sporządzić pozew, zebrać wszystkie niezbędne dokumenty i doradzić w innych aspektach sprawy.
Krok 5
Jeżeli sąd wyda pozytywną decyzję na Twoją korzyść, odzyskasz status prawny właściciela i faktycznie staniesz się właścicielem nieruchomości ze wszystkimi wynikającymi z tego prawami własności, użytkowania i rozporządzania.
Krok 6
W celu ostatecznego zakończenia procedury, po otrzymaniu orzeczenia sądu, udaj się z nim do służby rejestracyjnej w celu ponownej rejestracji nieruchomości. Należy pamiętać, że sentencja aktu sądowego musi koniecznie zawierać napis „unieważnij zarejestrowaną własność pozwanego”. Tylko mając takie sformułowanie, masz prawo domagać się nieruchomości jako swojej własnej. Na podstawie orzeczenia sądu służba ewidencyjna przepisuje informacje o właścicielu nieruchomości w rejestrze i wystawia zaświadczenie o własności.
