Czasami można usłyszeć opinię, że budowa własnego domu jest o wiele łatwiejsza niż wystawienie do niego całej niezbędnej dokumentacji, bez której nie da się uzyskać świadectwa własności. W rzeczywistości tak nie jest - wraz z wejściem w życie Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej w 2005 roku procedura rejestracji wybudowanego domu na własność stała się znacznie łatwiejsza.
Instrukcje
Krok 1
Zgodnie z częścią 3 art. 48 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku, gdy dom jest przeznaczony dla jednej rodziny, a jego wysokość nie przekracza 3 pięter, dokumentacja projektowa nie jest do tego wymagana. Dlatego od rozpoczęcia budowy do przygotowania pakietu dokumentów do rejestracji państwowej obiektu nieruchomości będziesz musiał wydać:
- paszport urbanistyczny dla działki;
- schemat organizacji planowania działki;
- pozwolenie na budowę domu;
- warunki techniczne podłączenia sieci użyteczności publicznej;
- paszport katastralny obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej;
- pozwolenie na uruchomienie obiektu IZhS;
- zaświadczenie o nadaniu adresu pocztowego.
Krok 2
Do uzyskania pozwolenia na budowę wymagany jest paszport urbanistyczny oraz schemat organizacyjny planowania dla działki. Paszport urbanistyczny należy zamówić w terytorialnym organie architektury i urbanistyki w lokalizacji działki. Schemat organizacyjny planowania jest planem topograficznym w skali 1:500, na którym wykreślono granice terenu, lokalizację budowanego domu i faktycznie dostępną komunikację. Musi być zamówiony w organizacji projektowej, która posiada zatwierdzenie SRO.
Krok 3
Z paszportem urbanistycznym i schematem w ręku napisz wniosek skierowany do kierownika administracji lokalnej z prośbą o wydanie pozwolenia na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego. Do pakietu dokumentów trzeba będzie również dołączyć kopię paszportu cywilnego oraz dokumenty dotyczące tytułu własności do działki. Zezwolenie musi być wydane w ciągu 10 dni roboczych i jest ważne przez 10 lat.
Krok 4
Otrzymasz specyfikacje techniczne dotyczące podłączenia sieci użyteczności publicznej w tych organizacjach, w bilansie których znajdują się sieci szkieletowe, z którymi planujesz się połączyć. Po zakończeniu budowy konieczne jest wydanie pozwolenia na uruchomienie w urzędzie architektury i urbanistyki. Następnie należy napisać wniosek do administracji wsi z prośbą o przypisanie adresu pocztowego do domu.
Krok 5
Mając pod ręką dokumenty dotyczące gruntu, dekret o oddaniu domu i zaświadczenie o nadaniu mu adresu pocztowego, możesz złożyć wniosek do organów terytorialnych Rosreestr z wnioskiem o rejestrację obiektu nieruchomości - osoba fizyczna budynku mieszkalnego i otrzymać świadectwo własności.
