Dwadzieścia lat temu dacza większości Rosjan kojarzyła się z kilkoma setkami metrów kwadratowych ziemi pod ogródek warzywny, pośrodku którego wznosił się parterowy dom bez żadnych udogodnień, w którym szczęśliwy właściciel mógł nawet mieszkać latem. Dziś domki letniskowe i działki ogrodowe są częściej wykorzystywane nie do realizacji programu żywnościowego, jak w czasach sowieckich, ale do budowy domów wiejskich zaprojektowanych do wygodnego życia o każdej porze roku. Dlatego szczególnie dotkliwa jest kwestia możliwości stałej rejestracji w takim domu.
Dlaczego potrzebujesz stałej rejestracji w daczy?
Zgodnie z art. 1 ustawy federalnej z dnia 15 kwietnia 1998 r. Nr 66-FZ budynki wznoszone na działkach przeznaczonych pod ogrodnictwo, hodowlę samochodów ciężarowych i domki letniskowe zostały po prostu zaklasyfikowane jako budynki mieszkalne, w których stała rejestracja była zabroniona. Jednak dla tych obywateli, którzy faktycznie mieszkali w swoich domkach letniskowych lub ogródkach działkowych z dala od miejsca stałego zameldowania, stwarzało to pewne niedogodności, naruszając m.in. ich konstytucyjne prawo do opieki medycznej, emerytury czy edukacji. Wszakże wiele świadczeń i usług socjalnych jest świadczonych w miejscu stałego zameldowania. Ponadto możliwość zarejestrowania się w daczy pozwala znacznie zaoszczędzić na rachunkach za media.
Jesienią 2013 r. przyjęto zmiany w ustawie, zgodnie z którymi niejasny termin „budynek mieszkalny” można zastąpić bardzo konkretną definicją „indywidualnego budynku mieszkalnego”. A mieszkanie w takim domu oznacza możliwość uzyskania stałej rejestracji pod jego adresem. Teraz, aby uzyskać pozwolenie na pobyt lub stałe zameldowanie w domku letniskowym, konieczne jest, aby Twój domek letniskowy był uznany za indywidualny budynek mieszkalny.
Co jest wymagane, aby budynek mieszkalny został uznany za indywidualny budynek mieszkalny
Oceny na ile komfortowy jest dom postawiony na domku letniskowym lub działce ogrodowej, na ile jest przystosowany do całorocznego zamieszkania w nim, powinna dokonać specjalna komisja. Obejmuje ona przedstawicieli kilku działów, których obszar odpowiedzialności obejmuje lokalizację Twojego domku letniskowego. W jej skład wchodzą przedstawiciele straży pożarnej, organów Rospotrebnadzor, WIT i inni urzędnicy tego miejskiego organu wykonawczego. Ty, jako właściciel, możesz również uczestniczyć w pracach tej komisji, chociaż Twój głos będzie miał charakter doradczy.
Do komisji międzyresortowej należy złożyć następujące dokumenty:
- wniosek o uznanie budynku mieszkalnego daczy za indywidualny budynek mieszkalny;
- kopie i oryginały dokumentów potwierdzających własność domu i działki;
- plan techniczny budynku piętro po piętrze, wydany przez WIT.
Decyzję o przeniesieniu wiejskiego domu do kategorii „indywidualnego budynku mieszkalnego” komisja musi podjąć w ciągu 30 dni. Głównymi kryteriami, według których dom jest uznawany za odpowiedni na pobyt stały, są dostępność wody i kanalizacji.
