Sprzedaż nieruchomości to dość skomplikowany biznes, który wymaga specjalnej wiedzy i starannego przygotowania. Aby sprzedać dom, należy zebrać cały pakiet różnych certyfikatów i dokumentów. A to może zająć dużo czasu i wysiłku właścicielowi przestrzeni życiowej. Dlatego musisz dokładnie wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży domu.
Jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom, przygotuj paszporty wszystkich osób dorosłych oraz akty urodzenia małoletnich właścicieli domów do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Mąż i żona, właściciele domu, powinni wspólnie zawrzeć umowę sprzedaży mieszkania. Jeśli nie jest to możliwe, jeden z małżonków obecnych przy transakcji musi posiadać poświadczone notarialnie pozwolenie drugiego małżonka na sprzedaż domu. Aby sprzedać dom, potrzebne są również dokumenty dotyczące tytułu własności domu zarejestrowane w WIT, plan mieszkania i paszport techniczny. Należy pamiętać, że dokumenty te są wydawane z reguły w ciągu 10 dni do 1 miesiąca po złożeniu wniosku o ich otrzymanie. Potrzebne będzie również zaświadczenie o składzie rodziny, wyciąg z księgi domowej lub pojedynczy dokument mieszkaniowy, a także kopia finansowego konta osobistego, które można uzyskać w dniu złożenia wniosku. Dokumenty te są ważne przez 1 miesiąc Pamiętaj, aby uzyskać zaświadczenie o braku długów za rachunki za media: gaz, prąd, telefon domowy itp. Bez nich sprzedaż nieruchomości będzie niemożliwa. Lista dokumentów wymaganych do sprzedaży domu zawiera niekiedy zaświadczenie z poradni narkologicznej i neuropsychiatrycznej, odrzucające sprzedawcę i inne zarejestrowane osoby uzależnione od narkotyków i choroby psychiczne. Weź zaświadczenie z władz opiekuńczych i opiekuńczych o zezwoleniu dom, jeśli jeden z właścicieli nie osiągnął pełnoletności. Nie zapomnij napisać wniosku o wyrejestrowanie i zwolnienie domu w terminach określonych w umowie sprzedaży. Pamiętaj, aby poświadczyć ten dokument u notariusza. Oświadczenie o nieobecności osób ubiegających się o dom (spadkobierców) również powinno być poświadczone. W starostwie zabierz zaświadczenia o cechach sprzedawanego domu. Wydawane są w terminie od 7 dni do 1 miesiąca od daty złożenia wniosku.
