Darowizna jest często wykorzystywana, gdy konieczne jest przeniesienie własności nieruchomości (domu, mieszkania, lokalu) na inną osobę. W takich przypadkach darowizna jest bardzo opłacalna, ponieważ w niektórych przypadkach pozwala nie płacić podatku. Ponadto właściwie sporządzona umowa darowizny jest trudna do zakwestionowania.
Czy to jest to konieczne
- Dokumenty wymagane do rejestracji darowizny nieruchomości:
- - paszport katastralny nieruchomości z WIT
- - wyciąg z książki domowej
- - konto finansowe i osobiste
- - potwierdzenie, że nieruchomość nie jest obciążona
- - dane paszportowe uczestników transakcji
- - przy darowaniu działki - jej plan katastralny.
- - jeśli darczyńca jest osobą prawną, potrzebne będą również jego dokumenty założycielskie.
Instrukcje
Krok 1
Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym, na podstawie umowy darowizny darczyńca przekazuje lub zobowiązuje się nieodpłatnie przenieść na własność jakąkolwiek rzecz na rzecz obdarowanego. Może również przenieść prawa majątkowe (na przykład prawo żądania od siebie lub innej osoby przeniesienia określonej rzeczy). Umowa darowizny nieruchomości musi być zawarta na piśmie. Możesz (ale niekoniecznie) zlecić to notarialnemu poświadczeniu. Ponadto podlega rejestracji państwowej - w Urzędzie Federalnej Służby Rejestracyjnej.
Krok 2
Umowa darowizny nieruchomości nie jest łatwa do sporządzenia, ponieważ istnieją ścisłe zasady dotyczące jej sporządzenia i formy. Jeśli zostanie sporządzony niepoprawnie, Urząd Federalnej Służby Rejestracyjnej może po prostu go nie zarejestrować (i odpowiednio transakcji). Oprócz umowy darowizny nieruchomości będzie wymagać innych dokumentów, które będą musiały być dostarczone do rejestracji. Okres rejestracji darowizny wynosi 30 dni.
Krok 3
Korzystne jest zorganizowanie prezentu między bliskimi krewnymi, gdyż wykonawca uniknie konieczności płacenia podatku dochodowego, a koszty realizacji umowy będą minimalne. Nie ma sensu zawieranie umowy darowizny nieruchomości między nieznajomymi: będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy.
Krok 4
Warto pamiętać, że przekazanie darowizny to stosunkowo trudna transakcja. Dlatego w miarę możliwości lepiej skorzystać z usług wyspecjalizowanej kancelarii prawnej. Jej usługi będą kosztować około 6 000-12 000 rubli.
