Aby zarejestrować darowiznę nieruchomości, konieczne jest zawarcie umowy darowizny na piśmie i zarejestrowanie jej w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim - organie prowadzącym ewidencję transakcji dotyczących nieruchomości.
Instrukcje
Krok 1
Procedura przygotowania i zawarcia umowy darowizny jest prosta. W takiej umowie ważne jest jasne określenie przedmiotu prezentu. Jeśli w naszym przypadku jest to mieszkanie, to wystarczy wskazać adres, pod którym się ono znajduje. W umowie możesz określić jasny termin oddania mieszkania. Sporządzona umowa darowizny jest podpisana przez obie strony i zarejestrowana w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z Nim.
Krok 2
Miej świadomość ograniczeń darowizn, które mogą Ci znacznie utrudnić. Jeżeli oddane przez Ciebie mieszkanie nie należy do Ciebie osobiście, ale jest wspólną współwłasnością, nawet jeśli pozostali właściciele w nim nie mieszkają i nie sprzeciwiają się jego darowiźnie, to wymagana jest ich pisemna zgoda na darowiznę. W przeciwnym razie darowizna po prostu nie zostanie wydana. Gdy mieszkanie jest współwłasnością wspólną, każdy właściciel ma prawo do oddania swojego udziału.
Krok 3
Mimo że darowizna jest transakcją darmową, nie należy zapominać o podatkach. Osoby, które uzyskały dochód w gotówce lub w naturze od osób prawnych w drodze darowizny, zobowiązane są do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Jego stawka wynosi 13%. Ten sam podatek jest płacony przez wykonawcę, gdy otrzymuje mieszkanie od osoby, która nie jest jego bliskim krewnym. Podstawę opodatkowania (czyli kwotę pieniędzy, z której 13% należy zapłacić jako podatek) można znaleźć w Biurze Inwentaryzacji Technicznej (WIT) obszaru, na którym znajduje się mieszkanie.
Krok 4
Aby zarejestrować z nią umowę w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji, musisz podać:
1. umowa darowizny (3 kopie, oryginały);
2. dokumenty tytułowe mieszkania;
3. dokumenty na mieszkanie z WIT;
4. paszporty dawcy i obdarowanego, aw przypadku osoby prawnej - jej dokumenty założycielskie i NIP;
5. pokwitowanie zapłaty opłaty państwowej.
