Jednym z najczęstszych sposobów przekazania nieruchomości innej osobie jest akt podarunkowy (podarunek). Jest to umowa, zgodnie z którą jedna strona (dawca) przenosi należący do niej majątek na drugą stronę (odbiorcę). Majątek do przekazania może być zarówno ruchomy (samochód, jacht, złoto itp.) jak i nieruchomy (mieszkanie, dom, grunt itp.)
Czy to jest to konieczne
- - zaświadczenie o państwowej rejestracji prawa do nieruchomości;
- - umowa darowizny nieruchomości;
- - dokumenty potwierdzające tożsamość darczyńcy i obdarowanego;
- - zaświadczenie o składzie osób zarejestrowanych w lokalu;
- - zgoda współmałżonka(ów) dawcy;
- - otrzymanie zapłaty cła państwowego;
- - paszport katastralny lokalu;
- - zaświadczenie z WIT o ocenie lokalu.
Instrukcje
Krok 1
Umowę darowizny możesz zawrzeć w prostej formie pisemnej lub notarialnej. Jeśli chcesz zawrzeć transakcję między bliskimi - sporządź umowę w prostej formie pisemnej, jest to tańsze niż umowa darowizny poświadczona notarialnie. Notarialna forma umowy jest stosowana, gdy wymagana jest dodatkowa weryfikacja dokumentów darczyńcy w celu uniknięcia oszustwa.
Krok 2
Aby obdarowana osoba uzyskała prawo własności do darowanego obiektu, wymagana jest państwowa rejestracja prezentu. W celu rejestracji należy zebrać cały pakiet dokumentów i przesłać go do Federalnej Służby Rejestracji Państwowej.
Krok 3
Aby zarejestrować umowę darowizny w Federalnej Służbie Rejestracji Państwowej, oprócz głównych dokumentów musisz dostarczyć wniosek darczyńcy o rejestrację przeniesienia własności oraz oświadczenie uzdolnionego o rejestrację własności.
Krok 4
Jeśli sporządzisz umowę darowizny za pośrednictwem notariusza, będziesz musiał uiścić opłatę w wysokości 2-3% wartości nieruchomości. Jeśli umowa darowizny jest sporządzona w prostej formie pisemnej, płacisz tylko państwową opłatę rejestracyjną.
Krok 5
Rejestracja umowy darowizny odbywa się w 2 etapach. Najpierw rejestrowana jest sama umowa darowizny, a następnie rejestrowana jest własność darczyńcy w postaci darowanej nieruchomości. Następnie organy rejestrowe wydają odpowiednie dokumenty - na kopii umowy darowizny każdej ze stron, a osobie darowanej - dokument potwierdzający własność darowanej nieruchomości.
