Przekazanie działki to jeden ze sposobów dziedziczenia nieruchomości. Jednocześnie właściciel może mieć pewność, że jego majątek przejdzie w bezpieczne ręce i nie stanie się przedmiotem sporów i postępowań. Należy rozumieć, że umowa darowizny jest czynnością prawną. Aby uniknąć kłopotów w przyszłości przy zawieraniu umowy darowizny, konieczne jest wyraźne przestrzeganie pewnych zasad.
Niezbędny
dokumenty tytułowe działki, paszporty dawcy i uzdolniony paszport katastralny działki
Instrukcje
Krok 1
Aby sporządzić umowę darowizny przygotuj następujące dokumenty:
- zaświadczenie o państwowej rejestracji własności lub zaświadczenie o własności działki starego modelu (wydane przed 2001 r.);
- paszport katastralny działki. Dokument ten zawiera pełny opis działki - powierzchnia, wartość katastralna, kategoria gruntu, dozwolone użytkowanie, informacje o prawach;
- akt małżeństwa od dawcy. Jest to konieczne, jeśli działka została nabyta przez dawcę na własność podczas małżeństwa;
- poświadczona notarialnie zgoda małżonka na zawarcie umowy darowizny działki. Granice działki będącej przedmiotem darowizny muszą być ustalone zgodnie z prawem. W paszporcie katastralnym jest o tym wzmianka. W przypadku jego braku konieczne jest wykonanie geodezji.
Krok 2
Jeśli wszystkie powyższe dokumenty są w porządku, przystąp do zawarcia samej umowy darowizny. Umowę można sporządzić samodzielnie, ale lepiej skontaktować się z kancelarią notarialną, która znajduje się na terenie działki. Każdy błąd w umowie sporządzonej przez laika może prowadzić do odmowy lub zwrotu umowy do rewizji, a proces darowizny może zostać opóźniony w nieskończoność. Kontaktując się z notariuszem, będziesz musiał uiścić opłatę państwową w wysokości 1% wartości katastralnej działki, ale możesz uniknąć nieścisłości i zaoszczędzić czas.
Krok 3
Po notarialnym poświadczeniu umowy darowizny należy ją i wszystkie przygotowane dokumenty (oryginały i kopie) zabrać do Federalnej Służby Rejestracji Państwowej. Tam, w obecności specjalistów, wypełnij wniosek o rejestrację Umowy darowizny i wniosek o państwową rejestrację własności działki dla nowego właściciela (upoważnionego).
Krok 4
Po 20 dniach roboczych przewidzianych przez prawo na zarejestrowanie umowy darowizny i wydanie świadectwa własności, musisz ponownie zgłosić się do państwowej służby rejestracyjnej i otrzymać zaświadczenie o państwowej rejestracji prawa do działki. Pomimo faktu, że wszystkie służby rządowe, takie jak inspekcja podatkowa, izba katastralna, Rosreestr, mają jedną bazę danych właścicieli praw autorskich, należy odwiedzić wszystkie te usługi i upewnić się, że wprowadzono wszystkie istotne zmiany. W końcu teraz musisz zapłacić podatek od nieruchomości i być odpowiedzialnym za wykorzystanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem.
