Puste mieszkanie, a tym bardziej dom, to doskonały atut, który pozwala bez większego wysiłku uzyskać dość duży dodatkowy dochód. Mieszkanie lub dom można wynająć zarówno na długo, jak i krótko. Pośrednicy w handlu nieruchomościami niezawodnie pomogą ci wynająć mieszkanie, ale możesz znaleźć najemcę na własną rękę: prawie każdy ma znajomych, którzy potrzebują mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Możesz wynająć mieszkanie na okres długoterminowy (na rok, dwa, kilkanaście lat) lub krótkoterminowy - dobowy. Zaletą pierwszej opcji jest jej duża niezawodność. Wybierzesz konkretnego lokatora, który zrobi na Tobie raczej przychylne wrażenie i wynajmiesz mieszkanie tylko jemu. W przypadku codziennego wynajmu mieszkania, lokatorzy często się zmieniają, dodatkowo w przypadku stwierdzenia szkód majątkowych nie zawsze będziesz w stanie ich znaleźć i zażądać odszkodowania za szkody: mogą to być osoby z innego miasta, które przyjechały podróż służbową i już wyszli z domu.
Krok 2
Większość ludzi woli wynająć mieszkanie na długi czas. Odbywa się to zwykle za pośrednictwem agencji nieruchomości lub znajomych i osób. Uważa się, że ta druga metoda jest lepsza i agencjom nie należy ufać. Nie zawsze tak jest: niestety zarówno agencje, jak i niektórzy prywatni handlowcy mogą oszukiwać, ponadto nie zawsze opłaca się wynajmować mieszkanie znajomym, ponieważ trudniej im będzie podnieść czynsz bez ryzyka zrujnowania relacji.
Krok 3
Jeśli nie chcesz wynajmować mieszkania osobom prywatnym lub znajomym lub nie znalazłeś odpowiednich kandydatów, możesz skontaktować się z agencją nieruchomości. Agencja w dość krótkim czasie (czasami w ciągu kilku dni) wybierze dla Ciebie najemcę, który spełni dowolne z Twoich wymagań (bez dzieci, niepalący itp.). Za swoje usługi agencje z reguły pobierają prowizję od najemców. Wystarczy pokazać mieszkanie potencjalnemu najemcy.
Krok 4
Warto pamiętać, że osoby, które chcą wynająć mieszkanie na dobowy wynajem, również lepiej skontaktować się z agencją: z reguły klienci agencji są bardziej wiarygodni. Dodatkowo agencja może pomóc w sytuacji konfliktowej.
Krok 5
Wynajmując mieszkanie, pamiętaj o zawarciu odpowiedniej umowy najmu. Pamiętaj, że jeśli zawrzesz umowę najmu nieruchomości na okres dłuższy niż rok, musisz zarejestrować umowę u władz Rosreestr, w przeciwnym razie zostanie ona uznana za nieważną. Warto sporządzić aneks do umowy z wykazem nieruchomości dostępnych w mieszkaniu, aby uniknąć sporów, gdy lokatorzy opuszczają mieszkanie.
