Zdarzają się sytuacje, w których wymagane jest przeniesienie własności z jednej kategorii do drugiej. W takim przypadku konieczne jest przestrzeganie określonych wymagań i terminów. Ponieważ najczęściej problem ten dotyczy gruntów i lokali mieszkalnych, należy rozważyć warunki ponownej rejestracji w tych kategoriach.
Ponowna rejestracja gruntów
Przenoszenie gruntów z jednej kategorii do drugiej jest zwykle wymagane, jeśli chodzi o tereny związane z gruntami rolnymi lub gruntami z zasobami wodnymi i leśnymi. Aby na nim budować, musisz zmienić kategorię na tereny przemysłowe. Ponieważ najczęściej grunt jest własnością podmiotu Federacji Rosyjskiej, konieczne jest przestrzeganie procedury zmiany kategorii i przedłożenie wszystkich dokumentów, o których mowa w ustawodawstwie federalnym i regionalnym.
Należy złożyć wniosek do samorządu terytorialnego, który musi zawierać następujące informacje: numer katastralny działki, uzasadnienie decyzji o zmianie kategorii, wskazanie pożądanej kategorii, prawo do gruntu. Wraz z wnioskiem ważne jest złożenie następującego pakietu dokumentów: wyciągu katastralnego o przedmiocie, wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych lub USRIP, wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych, zawarcia kierowników architektury, zgoda wszystkich posiadaczy praw do działki oraz, w razie potrzeby, ocena oddziaływania na środowisko.
Jeśli wniosek zostanie przyjęty do rozpatrzenia, decyzja będzie musiała poczekać dwa lub trzy miesiące. Jeśli decyzja jest pozytywna, musisz dokonać zmian w księdze wieczystej i Państwowym Rejestrze Praw Majątkowych. Po uzyskaniu nowego paszportu katastralnego procedurę zmiany kategorii uważa się za zakończoną. Wydana ustawa z pozytywną decyzją obowiązuje bezterminowo.
Tłumaczenia mieszkaniowe
Przebudowa lokalu mieszkalnego na lokal niemieszkalny obejmuje zmianę jego przeznaczenia, reżimu prawnego i statusu. Potrzeba takiego tłumaczenia może wynikać z różnych przyczyn. Aby zakończyć tę procedurę, należy skontaktować się z samorządem, który jest odpowiedzialny za odpowiednie zmiany w kategorii. Należy zgłosić się do urzędu gminy z wymaganymi dokumentami. Lista zawiera: dokumenty potwierdzające własność, paszport techniczny WIT i plan piętra, wypis z księgi mieszkaniowej, że nikt nie jest zameldowany w tym pokoju czasowo lub na stałe, zaświadczenie z DEZ o funkcji i statusie innego mieszkania lokale znajdujące się na tym samym piętrze z mieszkaniem rozkładanym. Potrzebna będzie również opinia techniczna organizacji monitorującej stan domu, zakończenie nadzoru sanitarno-epidemiologicznego i przeciwpożarowego. Jeżeli procedura jest wymagana dla osoby prawnej, należy dodatkowo przedłożyć dokumenty założycielskie organizacji. Mogą być również wymagane inne dokumenty, wszystkie szczegóły zostaną podane w miejscu rejestracji procedury, która jest podzielona na kilka etapów.
Pierwszym etapem jest apel do komisji międzyresortowej o zgodę na przeniesienie własności z jednej kategorii do drugiej. Drugi kran czeka na decyzję komisji. Trzecim i ostatnim etapem jest otrzymanie dokumentów o zmianie statusu lokalu wraz z pozytywną decyzją.
