Jeżeli Twoje interesy zostały naruszone w wyniku dokonanej transakcji kupna-sprzedaży, masz prawo zaskarżyć zawartą umowę na drodze sądowej. Z reguły najczęściej kwestionowane transakcje nieruchomościowe.
Instrukcje
Krok 1
Obecne przepisy wskazują okoliczności, w których transakcja jest uznawana za nielegalną, a mianowicie:
• transakcja została dokonana przez osobę prawną (firmę, spółkę), która nie ma uprawnień do zawierania takich umów z jakiegokolwiek powodu;
• małoletni obywatel w wieku od czternastu do osiemnastu lat uczestniczył w zawarciu transakcji bez pisemnej zgody rodziców lub innych przedstawicieli prawnych;
• transakcja została dokonana przez osobę ubezwłasnowolnioną lub osoba ta nie wiedziała o swoich działaniach w momencie jej zawarcia;
• w momencie transakcji jeden z jej uczestników był pod wpływem oszustwa, gróźb, przemocy lub splotu trudnych okoliczności życiowych.
Krok 2
Zbierz dowody na poparcie któregokolwiek z powyższych faktów. Dowiedz się dokładnie, kiedy i w jakich okolicznościach, przez kogo dokładnie została zawarta nielegalna, Twoim zdaniem, umowa kupna-sprzedaży. Jeśli transakcja została przeprowadzona przez firmę, która nie posiada licencji lub masz np. dowody na niezdolność jednej ze stron transakcji, możesz złożyć do sądu oświadczenie o uznaniu umowy za niezgodną z prawem.
Krok 3
Dużo trudniej jest udowodnić, że Ty lub inna strona transakcji została celowo wprowadzona w błąd. Jeśli w tym momencie byłeś w pełni świadomy swoich działań, będzie to prawie niemożliwe. Dlatego przed podpisaniem uważnie przeczytaj każdą umowę. Zwróć uwagę na fragmenty tekstu pisane małym drukiem. Najczęściej są one pomijane podczas czytania, a atakujący w takich sekcjach stawiają najbardziej niekorzystne warunki dla niedoszłego towarzysza.
Krok 4
Zawarcie umowy kupna-sprzedaży nieruchomości odbywa się zwykle w obecności świadków. Jeśli masz pewność, że masz rację, przyprowadź ich do sądu, aby potwierdzić warunki, na jakich została zawarta transakcja. Jeżeli warunki te nie są zgodne z obowiązującym kodeksem cywilnym lub są zniewalające, transakcja zostanie uznana za nielegalną.
Krok 5
W trudnych przypadkach zawartych umów chłodno-sprzedażowych skontaktuj się z poradą prawną w celu uzyskania fachowej pomocy. Prawnik przeanalizuje wszystkie okoliczności konkretnej sprawy i powie Ci, czy jest sens iść do sądu, aby uznać transakcję za nielegalną.
