Renta jest umową dwustronną, zgodnie z którą odbiorca renty przenosi należącą do niego nieruchomość na podstawie prawa własności do majątku płatnika renty, a w zamian zobowiązuje się wspierać odbiorcę do momentu jego śmierci. Osoby potrzebujące utrzymania przez całe życie to z reguły osoby starsze i niepełnosprawne. Chęć zakwestionowania takiej umowy najczęściej wynika z samego emeryta, jego bliskich lub spadkobierców.
Niezbędny
Paszport, pozew do sądu
Instrukcje
Krok 1
Możesz zakwestionować tego rodzaju umowę tylko w sądzie, podając dobry powód. Podstawą może być rozbieżność między formą umowy a ustalonymi zasadami, brak poświadczenia notarialnego lub rejestracji państwowej. Pokaż dokumenty prawnikowi i dowiedz się, czy spełniają wszystkie wymogi prawa.
Krok 2
Ponadto transakcja zostanie unieważniona, jeśli emeryt został uznany za niezdolnego do pracy lub nie rozumiał sensu działań podjętych w momencie podpisywania dokumentów. W sądzie będziesz potrzebować zaświadczenia z poradni neuropsychiatrycznej lub odpowiedniego badania, które można przeprowadzić nawet pośmiertnie.
Krok 3
Ważnym argumentem przemawiającym za rozwiązaniem umowy dożywotniej może być uznanie przez sąd faktu wprowadzenia w błąd jednej ze stron, a także wykorzystania losu starca. Oczywiście okoliczności te muszą zostać potwierdzone zeznaniami i pisemnymi dowodami, w przeciwnym razie sędzia nie będzie mógł ich dołączyć do sprawy, a Twoje roszczenie zostanie odrzucone.
Krok 4
Poza powyższymi podstawami, kwestionując umowę o dożywocie można ją wypowiedzieć na drodze sądowej, jeżeli płatnik renty nie spełni istotnych warunków umowy (nie dba o odbiorcę czynszu, nie przenosi wsparcia finansowego), a także uchyla się od swoich zobowiązań. To najczęstszy powód anulowania takich transakcji, a także najłatwiejszy do potwierdzenia. Naruszenia, które były popełniane wielokrotnie lub niosą za sobą pewne negatywne konsekwencje dla drugiej strony, można uznać za istotne.
